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Sujet (Cloturé) initié par VincentBil y a 1 an - 1528 vues
Bonjour,
Au fond de mon terrain, il y a un bâtiment comprenant un garage et un local. Avant d'acheter ma maison, les anciens propriétaires ont divisé le bâtiment en 2 lots et ont vendu le local à mon voisin (j'ai acheté la partie garage). Le toit est un toit monopente orienté de chez moi vers chez le voisin (la partie haute est chez moi, la partie chez mon voisin). Le bâtiment, construit fin des années 60, n'a pas d'évacuation des eaux de pluie. Le voisin me demande de faire des travaux pour que l'eau venant de la toiture soit évacué chez moi. Quels sont mes devoirs (et les siens), sachant que je ne peux pas mettre de gouttière au milieu du toit et que si je dois faire des travaux, ce seront des travaux sur son bâtiment ou son terrain? De plus si je récupère l'eau sur mon terrain, je vais aussi récupérer l'eau de pluie provenant de la partie de son toit (que je ne veux pas récupérer). En vous remerciant d'avance pour vos réponses Cordialement.
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Selon l'article 681 du Code civil, chaque propriétaire doit s'assurer que les eaux de pluie de son toit s'écoulent sur son propre terrain ou vers la voie publique. Cela signifie que votre voisin ne peut pas vous imposer de récupérer l'eau provenant de son toit.
Si l'eau provient uniquement de votre toiture, vous devez mettre en place un système d'évacuation (gouttières, canalisations).
Si l'eau provient aussi de la partie du toit appartenant à votre voisin, il doit lui-même gérer l'évacuation de ses eaux pluviales.
Vous n'êtes pas obligé de réaliser des travaux sur son terrain pour résoudre le problème.
Vous pouvez : Demander à votre voisin d'installer une gouttière sur son côté du toit pour éviter que l'eau ne s'écoule chez vous.
Consulter la mairie pour vérifier les règles locales d'urbanisme sur l'évacuation des eaux pluviales.
Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
#Meilleure réponseil y a 1 an
VincentB
Merci pour votre réponse rapide.
Le problème est qu'il récupère de l'eau qui vient de ma partie de toit et de sa partie de toit, vu qu'il n'y a qu'un toit avec un pan unique. Donc je suis bien dans le cas que vous indiquez "Si l'eau provient aussi de la partie du toit appartenant à votre voisin, il doit lui-même gérer l'évacuation de ses eaux pluviales." ? S'il fait des travaux de son côté, il n'a pas le droit de déverser l'eau sur mon terrain ?
Cordialement
il y a 1 an
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