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Sujet (Cloturé) initié par Elodieil y a 9 mois - 1308 vues
J'achète un fond de commerce à un propriétaire autre que le propriétaire des murs, le propriétaire des murs doit t'il être obligatoirement la à la signature définitive ? ( il n'étais pas présent au premier acte ?
Merci de vos réponses
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Je dois signer un compromis pour la cession d’un fond de commerce. le cédant a signé un bail, 3-6-9 en décembre 2018. le bail arrive donc à échéance en 2027. quelle
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Suite à l'achat d'un fonds de commerce, nous avons signé un avenant le 5 octobre dernier (soit 7 jours). pour différentes raisons , nous souhaitons nous
Acheter un fonds de commerce, c'est reprendre une clientèle et des éléments matériels ou immatériels liés à une activité. l'opération est encadrée : elle combine des
non, le propriétaire des murs n'a pas à être présent à la signature de la vente du fonds, car vous achetez uniquement le fonds clientèle, matériel, droit au bail... et non l'immeuble lui‑même.
Mais , dès lors que le fonds comprend un bail commercial, il faut respecter les clauses du bail sur la cession : agrément du bailleur, obligation de l'appeler à l'acte, forme notariée, notification de la cession, faute de quoi la cession de bail peut être inopposable au bailleur, qui pourrait alors refuser de reconnaître le nouveau locataire.
Il est donc important de faire relire le bail par un professionnel avant la signature définitive pour vérifier si la présence ou l'intervention du bailleur est exigée, ou au minimum organiser les formalités de notification prévues.
Bien à vous.
#Meilleure réponseil y a 9 mois
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