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Sujet (Cloturé) initié par perledeciseauxil y a 8 mois - 726 vues
Bonjour,
J'ai appelé une maison il y a à peine un an La maison a été repeinte en blanc lors des visites Les vendeurs m'ont dit qu'ils avaient tout refait l'isolation peinture Des cloques sont apparues à peine deux mois après
Le locataire a voulu accrocher un meuble sur le mur qui s'est arraché de suite Et là dis-moi après je me rends compte que le locataire que j'ai mis dedans Il y a des tâches de moisissure de partout plafond mur fenêtre
Je n'ai vu aucune tâche durant les visites pour l'achat Sur le DPE il est écrit Que l'isolation est inconnue La maison date avant 1945 Elle est directement sur terre pleine Il y a une VMC . Certains murs sont mous
Je suis complètement débité Mon premier investissement
J'ai contacté un expert qui devrait bientôt passer Mais on va d'engager des frais conséquent forcément je voudrais avoir des avis Merci infiniment
Il peut arriver que vous hésitiez entre l’action pour vice caché et celle pour vice du consentement avec le dol. le vice caché est un défaut dont le proprié
Vous venez d'acheter un bien immobilier et vous découvrez après la signature un défaut grave que le vendeur n'a pas mentionné : infiltrations d'eau, problème de structure
Le consommateur bénéficie de protection en cas de vice caché ou de tromperie. le premier est une garantie légale incontournable en cas d’achat, et le second est un
Dès lors que l'existence d'un vice caché est établi dans le cadre d'une vente, l'acquéreur a le choix, selon le code civil, de rendre la chose et de se faire restituer le
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Bien que le marché immobilier soit au ralenti actuellement, notamment du fait du taux d'usure et de la hausse des taux d'emprunts, ce type d'investissement demeure l'un des
Il n'est pas rare que des particuliers, ayant fait l'acquisition d'un véhicule (notamment d'occasion auprès d'un particulier ou par l'intermédiaire d'un professionnel)
Nous avons vendu notre camping car datant de 2000 en septembre. véhicule que nous avions depuis 1 an 1/2 et acheté aussi d'occasion à un particulier. nous avons
Si l'expertise révèle un état de la maison non conforme à vos attentes et nécessite des travaux importants cela pourrait entrer dans la définition du vices cachés.
Vous pourrez alors engager une procédure judiciaire soit pour obtenir la nullité de la vente soit un dédommagement soit la prise en charge des travaux par le vendeur.
Au vu des désordres apparus après la vente (cloques, murs mous, moisissures, arrachement du mur), il est possible que vous soyez en présence d'un vice caché au sens des articles 1641 et suivants du Code civil, dès lors que ces défauts, non visibles lors des visites, rendent le bien impropre à l'usage ou en diminuent fortement l'usage.
Si les vendeurs vous ont affirmé avoir refait l'isolation alors que le DPE mentionne une isolation « inconnue », une action fondée sur le dol (réticence ou manœuvres frauduleuses – article 1137 du Code civil) peut également être envisagée si vous démontrez qu'ils ont volontairement dissimulé l'état réel du bien.
L'expertise amiable que vous avez engagée est une excellente initiative, car elle permettra d'établir l'origine des désordres et leur antériorité à la vente, éléments indispensables pour envisager une action en garantie ou en responsabilité contre les vendeurs.
Cette expertise serait toutefois, en l'absence des vendeurs, réputée non contradictoire par principe, et il conviendrait alors d'envisager dans un second temps une expertise judiciaire.
Ces informations vous sont fournies à titre indicatif et général et ne sauraient constituer une consultation juridique personnalisée, la présente réponse doit être adaptée à votre situation.
Je vous recommande en tout état de cause de faire appel à un avocat près de chez vous intervenant dans le domaine du droit concerné par votre problématique.
Je me tiens à votre entière disposition pour plus de précision concernant votre dossier, n'hésitez pas à me contacter au besoin.
Si j'ai répondu à votre question, merci de bien vouloir indiquer que cette question est résolue en cliquant sur le Bouton Vert.
Bien cordialement,
Axel PITTAVINO Avocat inscrit au Barreau des Hautes-Alpes
#Meilleure réponseil y a 8 mois
perledeciseaux
Merci, vous avez répondu à ma question.
Connaissez vous . Un confrère du côté de Aniche 59280.
il y a 8 mois
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