Sujet (Cloturé) initié par Camille, il y a 3 mois - 740 vues
Bonjour, Je suis propriétaire d'une maison située au bout d'une impasse. La voirie desservant ma maison est privée. Mon acte d'achat notarié stipule que le vendeur a déclaré que ma maison était raccordée au réseau d'assainissement collectif. J'ai aussi une attestation de l'urbanisme précisant que mon « terrain est grevé des servitudes suivantes : zone d'assainissement collectif » Hors, en réalité, ma maison est raccordée à un réseau passant sous la voirie privée, menant jusqu'au réseau officiellement public au bout de la rue. Ce réseau d'assainissement privé a été construit par les propriétaires de la voirie eux mêmes, dans les années 1970, bien avant la construction de ma maison en 2007. Il est actuellement en très mauvais état et menace de se boucher définitivement. La commune nie toute responsabilité, le propriétaire de la voirie affirme que c'est à nous, habitants, d'engager des travaux, et mes voisins se rebellent formellement à l'idée de débourser 1cts pour un réseau que nous croyions public. Qui a raison? Que devons nous faire? Il y a urgence avant que nos maisons ne soient insalubres. Merci d'avance
➡️Vous êtes bien en zone d'assainissement collectif.
Cela signifie que la commune doit organiser la collecte et le traitement des eaux usées.
➡️En revanche, elle n'est pas forcément responsable des canalisations privées qui relient votre maison au réseau public.
En principe, la partie située entre votre maison et le collecteur public est à la charge des propriétaires, surtout si le réseau est ancien et a été réalisé par les riverains sur une voie privée.
En revanche, si un raccordement correct suppose aujourd'hui d'étendre ou de renforcer le réseau public, ces travaux relèvent normalement de la commune.
Seule la partie du branchement depuis la limite de propriété reste à votre charge.
Par ailleurs, si votre acte de vente mentionne un raccordement au réseau collectif alors que vous dépendez en réalité d'un réseau privé ancien et dégradé, cela peut révéler un défaut d'information du vendeur ou du notaire.
✅ Vous pouvez donc envisager une action pour obtenir la prise en charge d'une partie des travaux.
En pratique, il faut : faire réaliser un diagnostic technique avec un chiffrage ; écrire à la commune en distinguant bien ce qui relève du réseau public et ce qui relève du branchement privé ; consulter un avocat avec l'acte de vente, l'attestation d'urbanisme et le devis, pour déterminer ce qui peut être demandé aux voisins, au vendeur, au notaire ou, éventuellement, à la commune.
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert: question résolue Xavier DAUSSE
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