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Sujet (Cloturé) initié par chrisil y a 5 mois - 754 vues
Bonjour,
Je suis associée d'une SCI soumis à IS. Je possède 50 % de parts sociale en nue propriété mon frère également 50 %. Mes parents ont seulement l'usufruit. Je réside dans le logement. Puis je bénéficier de l'aide au logement ?
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Votre situation est assez particulière, car les aides au logement (APL, ALS, ALF) sont très encadrées lorsque le logement appartient, directement ou indirectement, à la famille du demandeur.
Dans votre cas, plusieurs éléments doivent être distingués :
vous êtes associée de la SCI ; vous détenez 50 % des parts en nue-propriété ; vos parents détiennent l'usufruit ; et vous occupez le logement appartenant à la SCI.
Le point sensible vient surtout du fait que vous avez un lien patrimonial direct avec la société propriétaire du logement.
En matière d'aides au logement, la CAF vérifie notamment :
si le logement est réellement loué ; si le loyer est effectif et normal ; et si le bénéficiaire n'est pas assimilable à un propriétaire du logement.
Or lorsqu'une personne :
détient des parts de la SCI propriétaire ; ou exerce un contrôle important sur celle-ci,
la CAF peut considérer qu'il existe une situation faisant obstacle aux aides.
Cela étant, le fait que vous soyez uniquement nue-propriétaire et non usufruitière peut avoir une importance.
Car juridiquement :
l'usufruitier conserve les droits de jouissance et les revenus ; tandis que le nu-propriétaire ne dispose pas pleinement du bien.
Toutefois, la CAF raisonne souvent de manière assez concrète sur les liens familiaux et patrimoniaux.
Par ailleurs, le fait que vos parents détiennent l'usufruit et que vous occupiez un logement familial détenu par une SCI familiale peut entraîner un contrôle approfondi sur :
la réalité du bail ; le paiement réel du loyer ; et l'absence de montage artificiel destiné à obtenir des aides.
En pratique, certaines aides peuvent être refusées notamment lorsque :
le logement appartient à un ascendant ou descendant direct ; ou lorsqu'il existe une confusion entre propriétaire et occupant.
Avec une SCI, la situation est parfois plus nuancée, mais la détention de 50 % des parts reste un élément important.
Le fait que la SCI soit soumise à l'IS ne change pas fondamentalement l'analyse de la CAF sur ce point.
En résumé, il n'est pas certain que vous soyez automatiquement exclue des aides au logement, mais votre situation présente plusieurs éléments sensibles (SCI familiale, détention de parts, occupation du logement familial) qui peuvent conduire la CAF à refuser l'aide ou à effectuer un contrôle approfondi. La qualité de nue-propriétaire peut toutefois être un élément favorable à examiner plus précisément selon les modalités exactes du bail et de l'occupation.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue. Bien cordialement.
#Meilleure réponseil y a 5 mois
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