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Sujet initié par Alexandre17/03il y a 3 mois - 598 vues
Bonjour,
J'aimerais rhabiller mon comptoir qui s'effrite car il est en bois et je voudrais le revêtir d'un stratifie. je n'agrandis pas ni ne change quoi que ce soit, c'est juste un rhabillement.
ai-je besoin de faire appel à un architecte. Ma mairie demande que je fasse appel à un architecte, je ne comprends pas pourquoi sachant que je ne modifie rien. Merci
L'obligation de recourir à un architecte ne concerne que les demandes de permis de construire (article L. 431-1 du Code de l'urbanisme et article 3 de la loi du 3 janvier 1977). Pour une personne physique qui construit ou modifie pour elle-même, une dispense existe en deçà de 150 m² de surface de plancher (articles L. 431-3 et R. 431-2 du Code de l'urbanisme).
Or le rhabillage intérieur d'un comptoir, par simple application d'un stratifié, ne crée aucune surface de plancher, ne touche pas aux structures porteuses et ne modifie ni la destination du local ni l'aspect extérieur de la construction. De tels travaux intérieurs ne sont soumis ni à permis de construire ni à déclaration préalable (article L. 421-1 du Code de l'urbanisme).
Dès lors qu'aucune autorisation d'urbanisme n'est requise, l'obligation de recourir à un architecte ne s'applique pas. Vous pouvez demander à la mairie le fondement précis de sa position. Si elle maintient son exigence, une demande écrite sollicitant la base légale, voire un recours gracieux, peut être envisagée.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
il y a 3 mois
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Répondre à la question de Alexandre17/03
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