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Sujet initié par bernardoil y a 2 mois - 1679 vues
Bonjour, L e notaire choisi pour le partage judiciaire refuse après un an de m envoyer le suivi du partage et je n'ai pu savoir si le tribunal a ordonné une vente aux enchères du bien qui m était réservé pour payer la succession si je ne l ai pas reçu ou ne lui ai pas répondu dans les trois mois. Comment puis je savoir s il y a eu une vente aux enchères ? Le notaire m a envoye seulement l évaluation du bien qui m a été réservé et non le sien qui a subi une hausse en plus de 15 ans. Comment pouvait il estimer mon bien avec une estimation que mon frère m avait volee il y a 12 ans et sans visiter le bien sans effraction en changeant les serrures ? Le notaire ne devait il pas aussi m informer de la valeur recente du bien de mon frère qu il pouvait facilement visiter ? Le notaire conseil que j ai contacté après la décision du partage m a demandé si je voulais réclamer à mon frère la part qu il me devrait a cause de l augmentation du prix de vente de son bien . Si la vente a eu lieu puis je encore réclamer cette part sur la différence des deux biens ou porter plainte contre ce notaire qui a refusé de m informer de la valeur du bien de mon frère et refuse de me repondre ?
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📌 Dans un partage judiciaire, je vous conseille d'obtenir d'abord les décisions et actes officiels plutôt que de vous fier aux échanges incomplets. Vous pouvez demander au greffe du tribunal copie du jugement, des ordonnances postérieures et vérifier auprès du service chargé des ventes judiciaires si une adjudication a été ordonnée ou réalisée.
🧾 Adressez au notaire une demande écrite et précise portant sur l'état des opérations, les évaluations retenues, le procès-verbal de difficultés et les actes de vente éventuels. En l'absence de réponse, vous pouvez saisir la chambre départementale ou interdépartementale des notaires.
⚠️ La possibilité de réclamer une soulte complémentaire ou de contester une évaluation dépend du dispositif du jugement, de la date du partage, des actes signés et des délais de recours ou de prescription. Rassemblez les estimations, décisions et preuves de vos demandes avant toute action.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
il y a 2 mois
bernardo
MERCI si le notaire ne répond pas que puis je faire ? garder le double de la lettre recommandée pour toute action ? Quels sont les délais pour contester après la date du partage ? Il y a plus d un an je n ai reçu qu une réévaluation de mon bien par le tribunal ou le notaire et n ai reçu aucun autre document depuis un an . Le fait que je n ai pas reçu l a nouvelle évaluation du bien de mon frère est ce une manière frauduleuse de me cacher la vraie valeur de son bien afin que je ne puisse pas réclamer la différence entre les deux biens que mon frère avait sans doute l intention de me réclamer lorsque il y a 15 ans la valeur de mon bien était supérieure à celle de son bien et qu il avait fait estimer son bien avec une valeur plus basse que sur l évaluation du premier notaire de ma mère ? Cette évaluation très basse demandee a un notaire n est elle pas une autre manière frauduleuse de m escroquer en augmentant encore la différence de valeur entre les deux biens ? Sa volonté de m obliger a prendre son notaire et de refuser mon notaire n est elle pas une autre manière frauduleuse de m escroquer car il a fait comprendre à mon notaire qu il ne voulait pas que je la prenne et qu il demanderait un partage judiciaire pour m éviter de trouver un autre notaire qui m accepte ? Le fait de refuser de faire la succession de la part de mon notaire parce que je n avais pas assez d argent ou qu elle le croyait n est il pas encore une manière frauduleuse pour aider mon frère a choisir un partage force et demander un complément de part plus important avec la nouvelle évaluation de son bien très basse qui ne correspond pas a sa valeur exacte puisque son bien a subi une augmentation ces dernières années depuis la première estimation en 2009 ? Si ces manoeuvres frauduleuses sont reconnues puis je demander l annulation du partage si le délai est toujours valide ?
il y a 2 mois
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