Balcons suspendus par poutrelles indépendantes de dalle béton sont privatifs loi de 1965 et Cassation 2026? Ce qui m'exonere des frais de réfection étant auRCh
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Maître Aurore KAYEMBE
ContacterAvocat au barreau de Paris
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Bonjour,
📌 La qualification d'un balcon ne dépend pas uniquement de sa technique de construction. Il faut d'abord lire le règlement de copropriété et l'état descriptif de division, qui déterminent les parties privatives, communes et les éventuels droits de jouissance exclusive.
Même lorsqu'un balcon est à jouissance privative, sa structure, son étanchéité ou ses éléments participant au gros œuvre peuvent rester des parties communes. Les frais de réfection sont alors répartis selon le règlement et l'utilité des travaux, tandis que les revêtements superficiels peuvent incomber au copropriétaire.
⚠️ Une décision de jurisprudence rendue dans une autre copropriété ne modifie pas automatiquement votre règlement. Demandez le diagnostic des éléments à réparer, la résolution d'assemblée et la clé de répartition retenue avant de conclure à une exonération.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp.
Bon courage !
Cordialement,
Me KAYEMBE
Avocat au Barreau de Paris
📌 La qualification d'un balcon ne dépend pas uniquement de sa technique de construction. Il faut d'abord lire le règlement de copropriété et l'état descriptif de division, qui déterminent les parties privatives, communes et les éventuels droits de jouissance exclusive.
Même lorsqu'un balcon est à jouissance privative, sa structure, son étanchéité ou ses éléments participant au gros œuvre peuvent rester des parties communes. Les frais de réfection sont alors répartis selon le règlement et l'utilité des travaux, tandis que les revêtements superficiels peuvent incomber au copropriétaire.
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Me KAYEMBE
Avocat au Barreau de Paris
il y a 3 jours
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