Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Terrasse fixée à la facade d'un immeuble sans permis de construire.prescription?
Sujet initié par flexikail y a 8 ans - 7857 vues
Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter une terrasse de 22m2 dans un PLU (strasbourg) sans que cette terrasse n'ai jamais fait l'objet d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable.
La terrasse a été construire en 2001.
J'ai vu qu'il y avait une prescription de 10 ans à compter de la date de fin de travaux mais que cette prescription n'était pas valable dans le cas ou il n'y a jamais eu de déclaration de travaux selon une nouvelle loi parue en 2015.
Etant donné que le delais de prescription des 10 ans a eu lieu en 2011, soit 4 ans avant la modification de la loi Article L421-9 (Modifié par ORDONNANCE n°2015-1174 du 23 septembre 2015 - art. 6) qui elle indique que les constructions sans permis de construire sont imprescritible, est ce que du coup, le delai de prescription de cette terrasse est bien existant et je ne vais plus etre inquiete ?
Il y a plus de 40 ans, j’ai construit sans demande de permis de construire un garage en parpaings de 24 m2 de surface au sol sur un terrain en zone agricole. est-ce
Il est encore très fréquent d'être confronté, lors d'une vente, à un immeuble construit sans permis de construire, ou pire à un immeuble frappé d'une condamnation judiciaire
Nous avons hérité d'une maison où un abri garage/atelier est construit juste à côté de la maison dans la cour. (à environ 2m du côté de la maison, une allée non
J'ai construit un cabanon de 24m2 dans une zone inondable sans demande il y a plus de 10 ans, peut on me demander un jour de démolir? merci d'avance merci
Mon voisin fait des travaux à 8h du matin. un ouvrier casse à la masse de la roche en bordure mitoyenne. nous étions le dimanche 7 mai et il y a eu 2 précédents au
Nous avons obtenu notre permis de construire avec des prescriptions. suite au rdv avec l'architecte conseil, impossible de trouver un compromis. ils veulent nous
Un membre du conseil syndical c'est permis sans autorisation, ni information , ni décision prise en assemblée générale,d'abattre de gros arbustes dans le
Pour préciser la réponse de mon confrère, très juste, vous vous apprêtez à acheter un bien sur lequel vous n'aurez pas le droit de faire le moindre travaux de confortation ou de réparation... Sachant que vous indiquez qu'il s'agit d'une terrasse "accrochée" à une façade, cela signifie que son support vertical est un ouvrage d'art qui doit être contrôlé, surveillé et éventuellement réparé. Ce ne sera pas possible de le faire...
Je ne prendrais pas le risque d'acheter dans ces conditions.
La loi de 2006 interdisait déjà la prescription pour les travaux réalisés sans permis de construire. La loi de 2015 maintient l'exception. Cela signifIe que du point de vue de l'administration vous ne pourrez entreprendre de nouveaux travaux sur cette terrasse sans régulariser préalablement la terrasse initiale. En revanche, au plan de l'infraction pénale qui sanctionne la construction sans permis ( art L.480-1 du code de l.urbanisme), la prescription n'est que de six ans (délit) et ne peut plus être poursuivie devant un tribunal correctionnel. Dans cette matière, il convient toujours de distinguer la la prescription administrative de la prescription pénale. Merci de bien vouloir indiquer si j.ai répondu à votre question.
il y a 8 ans
flexika
Merci pour votre réponse. Du coup, pouvez vous également confirmer qu'il y a prescription civile ? 10 ans je crois ? Dans ce cas, est ce que cela signifie également qu'il est impossible pour qui conque de demander une démolition ?
il y a 8 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.