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Sujet (Cloturé) initié par deder2il y a 6 ans - 4522 vues
Bonjour, Je suis en train de construire une mini piscine de 10M2. J'aimerai savoir si la terrasse en carrelage de 34m2 qui encercle la piscine compte pour le calcul de l'emprise au sol ? La terrasse est a même le sol non couverte et a hauteur d'habitation ( Plein pied , terrain plat )
et deuxièmement doit je demande un autorisation pour la terrasse ?
Pour résumer un peu la situation, la mairie de notre commune nous menace d'engager des poursuites, car nous avons aménagé une terrasse en bois de plain-pied chez
La municipalité a orienté les eaux de pluie du chemin rurale le long duquel se trouve ma maison, pour les faire passer par le drain que j'ai installé pour assainir mon
Pour la terrasse : ni déclaration ni permis si elle n'est pas surélevée.
Merci d'indiquer que cette question est résolue.
Cordialement.
il y a 6 ans
deder2
Bonjour, merci pour votre réponse mais pouvez vous me confirmer que la terrasse ne compte pas pour le calcul d'emprise au sol ? merci
il y a 6 ans
ROCHER-THOMAS
Bonjour oui elle ne compte pas.
Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 6 ans
Josh Randall
Bonjour
En effet, la terrasse n'est pas prise en compte dans le calcul de l'emprise au sol. Par contre elle est prise en compte dans le calcuil des surfaces imperméabilisées. Or il n'est pas rare qu'un PLU impose un pourcentage de surface perméable afin de limiter et ne pas aggraver le phénomène de ruissellement et faire en sorte que l'infiltration des eaux de pluie se fasse à la parcelle.
Je confirme que la terrasse est exempte de tout formalité administrative sauf si elle se situe dans un site classé ou en instance de classement, dans un site patrimonial remarquablee et dans les abords d'un (ou des) monument(s) historique(s) (article R421-11 du Code de l'urbanisme).
Cordialement
il y a 6 ans
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