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Bonjour,Merci de vos réponses Bonjour mon voisin, sur sons terrain Qui fait à peu près un hectare, Décaisse et fait des parcelles pour Soi-disant faire des plantations J'aurais voulu savoir si il faut une Autorisation préalable, ou Autre chose comme déclaration Cordialement.
Mon voisin a décaissé son terrain sans me prévenir. mon terrain se trouve au-dessus du sien par rapport à la pente et ma maison est construite à 3 mètres de la limite
Mon voisin construit sa maison en limite de propriété. il a décaissé son terrain mettant les fondations de mon mur de clôture à nu. les pluies de ces derniers jours
Mon voisin a décaissé et dépassé la limite de propriété prétextant que j'ai surélevé le terrain en limite de propriété - il me demande de faire un mur de
Mon voisin a decaisseua niveler son terrain sans autorisation a la mairie et je recois toute l'eau de son terrain don j'ai construit un mur suer ma parcelle
Suite a un décaissement nécessaire pour avoir un accès a mon terrain, il existe un dénivelé au plus haut de 60 cm. je dois construire un muret (mur de soutènement ? )
Il y a 17 ans mon voisin a du décaisser son terrain en contrebas du mien de 2 metres et construire un mur de soutenement dont il est le propriétaire de 2 m de haut en plaçant
Particulier, le terrain sur lequel est construit ma maison est mitoyen d'une parcelle agricole. autrefois, aucune différence de niveau notable n'était à
Nous venons d’acquérir un bien immobilier en plein cœur d’un village c’est une grange à rénover et une extension ossature bois pour les travaux nous avons besoin de
Mon voisin a construit une "dalle " sans aucune fondation ,avec un point d'ancrage à chaque extrémité plus ou moins bétonné," à la va s-y comme je te pousse"
Une question en droit de l'urbanisme ?
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1 réponse
Josh Randall
Bonjour
Le code de l'urbanisme dit deux choses si le projet d'affouillement n'es pas lié à un permis de construire:
► un permis d'aménager est nécessaire en cas de travaux d'affouillement d'une profondeur supérieure à 2 m sur une superficie supérieure ou égale à 2 ha (article R421-19)
► une déclaration préalable est nécessaire si des travaux d'affouillement ont une profondeur supérieure à 2 m sur une superficie supérieure ou égale à 100 m² (article R421-23)
Le code du patrimoine dit par ailleurs que les travaux de préparation du sol ou de plantation d'arbres ou de vignes affectant le sol sur une profondeur de plus de 50 cm et sur une surface de plus de 1ha sont soumis à déclaration préalable auprès du préfet de région (à condition de ne pas être soumis à PA, PC ou DP au titre du code de l'urbanisme). Cette surface peut parfois être inférieure à 1 ha.
Pour ce dernier point, renseignez-vous sur la réglementation en vigueur auprès de votre commune ou du service en charge de l'instruction des autorisations de construire.
Salutations
il y a 5 ans
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