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J'ai perdu mon père en septembre 23, ma mère est décédée également, nous sommes 5 coindivisaires. Une de mes soeurs occupe la maison familiale sans l'accord des autres et ce, depuis le décès de papa. Elle souhaite l'acquérir mais à son prix, nous ne sommes pas contre son achat mais pas au prix qu'elle veut nous imposer. Nous avons fait l'estimation de la maison et fixé le prix selon le marché immobilier avec une bonne réduction déjà, elle refuse ce prix et décrète rester dans la maison en nous narguant. Au vu de la configuration actuelle, je souhaite réclamer une indemnité d'occupation mais apparemment je serai la seule à la demander avec mon frère, mon autre soeur hésitant et mon neveu ne répondant pas. Comment cela doit-il se passer car le notaire m'écrit qu'il faudra l'accord des parties pour se dessaisir des fonds sur le décompte financier. De quel fond peut-il s'agir puisque cette demande d'indemnité d'occupation est pour cette soeur jouissant du domicile parental et pourquoi l'accord des autres puisqu'un seul des indivisaires peut en faire la demande ? Deuxièmement, pouvons-nous exiger qu'elle quitte les lieux pour pouvoir mettre la maison en vente nous-mêmes si elle ne l'achète pas et comment procéder car nous savons qu'elle fera tout pour rester sans aucun égard pour les autres indivisaires.
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BELIGHA
Bonjour,
Si votre sœur occupe le logement de manière exclusive le logement, elle est redevable d'une indemnité d'occupation à l'égard des autres indivisaires. Cette indemnité peut être sollicitée judiciairement.
L'accord des autres indivisaires n'est donc pas nécessaire. Un seul des indivisaires peut la réclamer. Cette indemnité n'a donc pas vocation à être prélevée sur le décompte final.
Par ailleurs, vous pouvez également solliciter un partage judiciaire à travers une vente par licitation du logement.
Merci d'indiquer la question comme résolue.
Bien à vous
il y a 2 ans
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