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Activité professionnel de loisirs sur terrain agricole
Sujet initié par Jeanil y a 2 ans - 2810 vues
Bonjour,
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En zone A du plan local d'urbanisme, les terrains sont protégés pour leur vocation agricole. Seules y sont en principe admises les constructions et installations nécessaires à l'exploitation agricole ou à certains équipements collectifs compatibles (articles L151-11 et R151-23 du Code de l'urbanisme).
Un parcours d'obstacles de loisirs exploité par une société commerciale, avec accueil du public, ne se rattache pas à cette vocation agricole. Même sans construction pérenne et malgré son caractère saisonnier, le projet s'expose à un refus si le règlement de la zone A ne l'autorise pas. L'aménagement du terrain pour recevoir du public et l'installation d'un bloc sanitaire amovible peuvent en outre nécessiter une autorisation d'urbanisme.
Deux marges de manœuvre existent. Vous pouvez rattacher le projet à une exploitation agricole, sous forme d'activité accessoire ou d'agritourisme, ce qui en facilite l'acceptation selon le règlement applicable. La commune ou l'intercommunalité peut aussi délimiter, à titre exceptionnel, un secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) en zone A, après avis de la commission départementale de préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers (article L151-13 du Code de l'urbanisme), ce qui suppose une modification ou une révision du PLU.
La démarche la plus utile est de consulter le règlement de la zone A et de vous rapprocher du service urbanisme de votre commune avec un avant-projet.
Merci de renseigner la rubrique question résolue.
Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
il y a 4 mois
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