Sujet (Cloturé) initié par emmanuel, il y a 2 ans - 5688 vues
Bonjour, Je possède 3 hectares de prairies et je vend l'herbe sûr pied depuis 4 ans à un cousin qui me paie par chèque et me dit que je peux pas lui enlever car sa fait bail, seulement je voudrai remettre à mon compagnon agriculteur.. comment je doit faire ?
Cher Monsieur, Il faut préciser qui fait quoi. Vous indiquez que vous "vendez" l'herbe sur pied à votre cousin, qui paye cette herbe. Ce n'est donc pas un bail agricole, mais un contrat de vente de fourrage. Toutefois la jurisprudence et la loi ont intégrer ces contrats dans les baux agricoles si la récolte de l'herbe sur pied est faite par l'acquéreur et non par le propriétaire du terrain. L'Article L411-1 du Code Rural qui précise en ces termes le contenu du bail rural d'herbe sur pied: " -de toute cession exclusive des fruits de l'exploitation lorsqu'il appartient à l'acquéreur de les recueillir ou de les faire recueillir ;"
Les conditions sont donc: 1- Cession exclusive au profit du locataire 2- Récolte par le locataire ou ses préposés
Si vous vendez de l'herbe sur pied à d'autres utilisateurs, le contrat n'est plus exclusif et ne remplit plus les critères du bail rural;
Si vous procédez vous-même à la récolte et vendez la récolte, le contrat n'est plus un bail rural;
Si le bail est rural, vous pouvez chercher la rupture du bail agricole pour faute de l'exploitant.
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