Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Maison non achevée avec permis de construire devenu caduc
Sujet initié par Lilouleil y a 2 ans - 3891 vues
Bonjour,
Mes parents ont eu un permis de construire en 1980 pour une 2e construction séparée (habitation) sur leur parcelle contenant déjà notre maison.
Cette nouvelle maison (en autoconstruction) a été en travaux continus pendant environ 10 ans. Elle possède les murs, le toit et quelques fenêtres. Il manque les portes, les baies vitrées et la plupart des fenêtres.
Cette construction présente des non conformités par rapport au permis initial : Ajout de 2 fenêtres et transformation d'une fenêtre en porte au rez-de-chaussée.
Il n'y a eu aucun recours, plainte ou autre des voisins.
Nous souhaitons terminer les travaux, fermetures des fenêtres et portes, puis travaux intérieurs.
Ma mère est maintenant usufruitière, et moi nu-propriétaire.
Mes questions :
Est-ce que les non conformités peuvent bénéficier d'une prescription (plus de trente ans) ?
Quelle formalités devons-nous accomplir, est-ce que déclaration préalable suffirait, ou peut-on nous obliger à reposer un permis de construire pour l'ensemble de la construction ?
Le permis de construire de mon voisin est devenu caduc faute de début des travaux dans les délais impartis et absence de demande de prorogation. que faire si les
Nous avons signé un compromis de vente et souhaitons acheter cette maison, mais la mairie affirme que le permis de construire est caduc. je joins ci-dessous leur
J'ai un permis de construire depuis 11 ans. suite à de récents travaux de façade, je suis passé au service urbanisme de ma ville et on m'a signalé que mon
Je rencontre depuis plusieurs mois un problème avec une maison se construisant en limite séparative de ma clôture (clôture implantée totalement sur mon terrain)
Mon père terminé la construction d'une maison il y a 12ans déjà. ce dernier est décédé entre temps sans avoir fait la déclaration de fin de travaux. nous sommes
Nous avons signé une promesse de vente sur un terrain en mai 2020. puis dans la foulée un contrat ccmi. nous avons obtenu le permis de construire en octobre 2020
J’espère que vous saurez répondre à ma problématique. je suis copropriétaire dans un immeuble de 8 logements et nous avons voté en juin dernier, lors d’une ag
Une question en droit de l'urbanisme ?
Nos avocats vous répondent gratuitement
83%
de réponse
6 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Les travaux ayant été interrompus depuis plusieurs années, je vous confirme que votre permis de construire est bel et bien caduc.
La reprise des travaux et leur achèvement suppose. À mon avis, le dépôt d'une nouvelle demande de permis de construire simple s'impose au regard des travaux déjà effectués.
En effet, il ne me semble pas que le bien puisse être considéré comme en état de construction habitable.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur l'icône vert.
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 2 ans
Liloule
Merci Maître pour cette réponse.
Vous écrivez "permis de construire simple", pouvez-vous préciser ? (À moins que cela ne soit un mot en trop ?)
Si la maison avait été en état d'habitation, elle aurait bénéficié d'une prescription ?
Dans le cas où nous devons redéposer un permis, c'est un permis avec les normes d'aujourd'hui je suppose, rt2020 ?
Merci
il y a 2 ans
ROCHER-THOMAS
Permis de construire tout à fait normal et normes RT en vigueur.
Si elle avait été habitable une déclaration préalable aurait pu suffire.
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur l'icône vert.
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
#Meilleure réponseil y a 2 ans
Liloule
Merci pour cette précision.
Est-il possible qu'en expliquant la situation à la mairie elle ne nous demande qu'une déclaration préalable ?
En d'autres termes, est-ce qu'elle peut décider elle-même, selon son appréciation, quel document réclamer ?
il y a 2 ans
ROCHER-THOMAS
Le caractère habitable est une question de fait et de preuves. À voir avec la mairie.
il y a 2 ans
Liloule
Merci
il y a 2 ans
Cliquez ici pour ajouter un commentaire
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.