Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Recours dans le ccas d'un refus de changement de destination d'un immeuble
Sujet (Cloturé) initié par Marypopil y a 1 an - 2457 vues
Bonjour,
Je souahite racheter à mes parents un immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial et au 1er étage d'un appartement. je souhaite transformer le local commercial en habitation. La mairie me signale que l'immeuble est en zone coeur de village, ce qui signifie que le changement de destination n'est pas possible. Je suis très étonnée car plus de 6 commerces dans le dans la rue ou se situe l'immeuble de mes parents sont fermés (depuis plusieurs années). Puis-je avoir une possibilité de pouvoir transformer ce local en habitation ?
Je souahite racheter à mes parents un immeuble composé au rez de chaussée d'un local commercial et au 1er étage d'un appartement. je souhaite transformer le
Je vais hériter d’un immeuble de mes parents. celui ci est composé d’un local commercial au rez de chaussée et d’un appartement au 1er étage. le plu interdit le
Nous envisageons l'acquisition d'un batiment agricole et le changement de destination en habitation pour une partie du bâtiment. le simple remplacement des
Mon voisin a transformer un local commercial en studio, sans le déclarer. il a transformer la façade, et il a aussi transformer une remise en terrasse, ce qui me
Nous sommes actuellement dans une démarche de renseignement auprès de la mairie, pour réaliser la construction d'une maison sur une zone agricole. nous avons
J’ai signé un bail commercial le 11 mai 2021 directement avec le propriétaire du local, qui depuis 10 ans l’exploitait en maroquinerie. pour ma part, je vais ouvrir
Pour transformer un local d'habitation en un local commercial, il faut demander une autorisation administrative. deux procédures sont possibles : le changement
Un nouveau décret est venu modifier très fortement les règles contentieuses contre certains projets d'infrastructures (décret n° 2026-302 du 21 avril 2026 relatif à la
Je viens de finir la construction d'un centre médical en zone ue constitué de 4 plateaux de 100 m2 le permis de construire a été déposé pour ces 4 plateau avec
Habiter votre local commercial, même sans effectuer travaux, constitue un changement de destination soumis à déclaration préalable (Cour de cassation, criminelle, Chambre criminelle, 3 septembre 2024, 23-85.489).
Par suite, ce changement de destination, s'il est interdit par le règlement du PLU, serait illégal, et constituerait une infraction pénale réprimée par les articles L. 480-4 et L. 610-1 du code de l'urbanisme.
En cas de poursuites pénales, vous pourriez être condamnée à une remise en état des lieux et/ou une amende.
Je suis disponible pour échanger en privé sur votre situation.
Je vous remercie d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur l'icône verte.
Bien cordialement,
Paul D'Andrea
il y a 1 an
Marypop
Je vous remercie pour votre retour rapide. Et si je décide de vivre dans le local commercial sans en changer la destination auprès de la mairie et de ne pas faire de travaux. Ai-je le droit d'y vivre en toute légalité ? Bien à vous
Habiter votre local commercial, même sans effectuer travaux, constitue un changement de destination soumis à déclaration préalable (Cour de cassation, criminelle, Chambre criminelle, 3 septembre 2024, 23-85.489).
Par suite, ce changement de destination, s'il est interdit par le règlement du PLU, serait illégal, et constituerait une infraction pénale réprimée par les articles L. 480-4 et L. 610-1 du code de l'urbanisme.
En cas de poursuites pénales, vous pourriez être condamnée à une remise en état des lieux et/ou une amende.
Je suis disponible pour échanger en privé sur votre situation.
Je vous remercie d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur l'icône verte.
Je vous remercie d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur l'icône verte.
Bien cordialement,
Paul D'Andrea
il y a 1 an
Eurydice
Bonjour,
Si le PLU interdit ce changement de destination vous ne pourrez pas obtenir une autorisation en ce sens, ni le mettre en œuvre.
Il faut que le PLU soit modifié ou révisé pour demander un changement de la règle. Mais c'est une procédure lourde et rien ne garantie que le maire prenne en compte votre demande. Le maintien des commerce est peut être justifié à cet endroit.
Ce n'est pas parce que des commerces sont fermés que leur destination a été changée. Et peut être qu'ils ne sont pas situés dans la même zone que le bâtiment de vos parents.
il y a 1 an
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.