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En tant que garant, vous êtes engagé jusqu'à la fin du bail et de ses éventuels renouvellements, sauf si le contrat de caution prévoit une durée déterminée. Dans ce cas, vous restez engagé jusqu'au terme indiqué, sans possibilité de vous retirer de manière anticipée.
Si la caution est à durée indéterminée, vous pouvez y mettre fin à tout moment en notifiant votre volonté de résilier par lettre recommandée avec accusé de réception au bailleur. Votre désengagement prendra effet à la fin du bail en cours, c'est-à-dire lors de son prochain renouvellement ou de son terme initial.
Il est également possible de proposer au bailleur qu'un autre garant vous remplace, mais cela reste à sa discrétion.
Merci d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur le bouton vert.
Tout d'abord, il est essentiel de vérifier le type de cautionnement que vous avez signé il y a dix ans pour l'appartement de votre fils. Si l'acte de caution précise une durée déterminée — par exemple "jusqu'à la fin du bail initial de trois ans" — votre engagement a pu prendre fin automatiquement à cette échéance, sauf si une reconduction tacite a été prévue. En revanche, si la durée est indéterminée ou reconductible, votre désengagement ne pourra prendre effet qu'à l'issue du bail en cours, à condition d'en informer formellement le bailleur.
Pour vous retirer, vous devez adresser une lettre recommandée avec accusé de réception au propriétaire (bailleur) du logement, indiquant votre souhait de ne plus être garant à l'avenir. Cette lettre doit rappeler la date de signature du cautionnement, l'adresse du logement concerné et préciser que votre engagement cessera à l'échéance du bail actuel. Il est conseillé d'agir dès maintenant pour que la résiliation soit prise en compte à la date anniversaire du bail ou lors de son renouvellement.
Il convient également d'échanger avec votre fils pour qu'un nouveau garant puisse éventuellement être proposé à son bailleur, surtout si ce dernier exige une garantie pour le maintien du contrat de location. À défaut, une assurance loyers impayés pourrait être envisagée comme alternative, selon les exigences du propriétaire.
Enfin, sachez que la résiliation ne vous exonère pas des obligations antérieures à la fin de votre engagement. Vous restez responsable des éventuelles dettes locatives accumulées pendant la période où votre caution était encore valable. Il est donc recommandé de demander un état des lieux financier du contrat avant de formaliser votre retrait.
Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister Merci d'indiquer la question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
En tant que garant, vous êtes engagé jusqu'à la fin du bail et de ses éventuels renouvellements, sauf si le contrat de caution prévoit une durée déterminée. Dans ce cas, vous restez engagé jusqu'au terme indiqué, sans possibilité de vous retirer de manière anticipée.
Si la caution est à durée indéterminée, vous pouvez y mettre fin à tout moment en notifiant votre volonté de résilier par lettre recommandée avec accusé de réception au bailleur. Votre désengagement prendra effet à la fin du bail en cours, c'est-à-dire lors de son prochain renouvellement ou de son terme initial.
Il est également possible de proposer au bailleur qu'un autre garant vous remplace, mais cela reste à sa discrétion.
Merci d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur le bouton vert.
Pour vous retirer en tant que garant, vous devez vérifier les termes du contrat de caution signé. Si le cautionnement est à durée déterminée, il prendra fin à la date prévue. Si c'est un cautionnement à durée indéterminée, vous pouvez notifier votre retrait par lettre recommandée avec accusé de réception au bailleur, en respectant un préavis (souvent 3 mois). Toutefois, cette résiliation ne vous dégage pas des obligations déjà contractées. Il est conseillé de consulter un avocat pour vérifier les conditions spécifiques de votre engagement. Merci de valider ma réponse
il y a 1 an
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