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Sujet (Cloturé) initié par Makaveli7Day!il y a 10 mois - 1386 vues
Bonjour,
Le règlement écrit du PLU de ma commune indique un recul minimum pour la zone UB de 5m des voiries. Le règlement graphique indique lui un recul de 3m pour notre rue.
Il y a, à mon sens, une incohérence.
Mon voisin a déposé un permis avec un recul de 3m accepté par la mairie. Est-ce que cette incohérence peut être mise en avant pour un recours contentieux au TA et quelles sont les chances de réussite d'un tel recours ? (Dans tous les cas, il y aura un recours gracieux effectué auparavant).
Nous ne sommes pas d accord sur l'interprétation du plu de notre mairie. notre sci comprend un bâtiment vieux de 40 ans que nous aimerions utiliser soit en micro
Il est possible de soulever cette incohérence dans un recours gracieux, puis contentieux, en arguant que le permis accordé ne respecte pas les dispositions du PLU.
Toutefois, la réussite d'un tel recours dépendra de l'interprétation du TA sur la primauté des documents du PLU et de la justification de l'acceptation du permis par la mairie.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 10 mois
Eurydice
Bonjour,
Attention car la loi HUWART a introduit l'article L.600-12-2 dans le code de l'urbanisme, et qui supprime la prorogation du délai de recours contentieux par le recours gracieux.
Il est donc préférable d'intenter les deux en parallèle
il y a 10 mois
Makaveli7Day!
Merci à vous. J'ajoute que j'ai regardé en détails et le règlement écrit stipule que :
Ces dispositions sont également graphiques, comme les marges de recul qui peuvent imposer un recul des constructions par rapport à l'alignement plus important ou moindre que celui de 5 mètres prévu par la règle écrite.
Je suppose donc que dans mon cas le document graphique prévaut.
il y a 10 mois
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