Sujet (Cloturé) initié par aelig, il y a 4 mois - 886 vues
Bonjour,
En 2022, j'ai demandé en AG l'ouverture de porte automatique sur horloge de la porte extérieure afin de permettre à nos patients d'accéder au cabinet médical, pour lequel nous avons toutes les autorisations nécessaires. C'est une programmation à la semaine (lundi 9h-19h ...)
Ca a été validé en AG. Dans le compte rendu, il est écrit : "installation d'un système d'ouverture de jour dont l'ouverture devra être possible uniquement durant les heures d'ouverture des professionnels en activité".
Hors certains copropriétaires se plaignent maintenant du fait que le système sur horloge programmé sur nos horaires d'ouverture ne permet pas de désactiver l'ouverture de jour lorsque nous sommes absents '(par exemple les jours fériés).
J'ai reçu une mise en demeure me demandant de me mettre en conformité avec ce qui a été voté en AG.
En conclusion, est ce que cette phrase sur "les heures d'ouvertures des professionnels en activité" concerne nos horaires théoriques (auquel cas le système que nous avons installé est conforme), ou bien notre présence effective au cabinet (dans ce cas, il faudrait que nous changions de système) ?
La clause uniquement durant les heures d'ouverture désigne les créneaux habituels d'activité déclarés, mais l'absence de débrayage lors des jours fériés ou congés constitue un trouble de sécurité que le syndic peut vous contraindre à corriger par une programmation annuelle ou un interrupteur manuel.
En cas de litige, le juge privilégiera l'interprétation la plus protectrice de la sécurité de l'immeuble, considérant que l'ouverture automatique doit correspondre à une présence effective minimale dans les locaux.
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