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Sujet (Cloturé) initié par Moune Deforgeil y a 8 mois - 1213 vues
Bonjour, Je suis actuellement en colocation et souhaite exercer mon activité (massage de bien être) à mon domicile. Les colocataires seraient d'accord, je me renseigne en amont afin de présenter au propriétaire un tableau clair des conditions légales.
Dans le bail il n'est pas spécifié l'interdiction d'exercer une activité pro. Cependant il l y a: "Destination des locaux: usage habitation". Dois je demander une modification de la destination à la mairie?
L'accord du propriétaire est il indispensable ou un courrier l'en informant est suffisant?
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Je vous explique ma situation : j'ai un locataire qui fait de la vente de pizza et autre fastfood dans un foodtruck. son lieu de vente est la place du marché. il
Votre projet est possible, mais sous conditions précises.
La mention « usage d'habitation » dans le bail n'interdit pas automatiquement l'exercice d'une activité professionnelle à domicile, tant que celle-ci reste accessoire à l'habitation et ne cause ni nuisance ni modification des lieux. Une activité de massage bien-être peut être admise si elle est exercée de manière limitée (pas de transformation du logement, pas de signalétique extérieure, pas de va-et-vient excessif de clientèle).
Vous n'avez pas à demander un changement de destination à la mairie, tant qu'il ne s'agit pas d'un local recevant du public de manière régulière et que l'usage principal reste l'habitation.
En revanche, l'accord du propriétaire est vivement recommandé. Juridiquement, l'informer par écrit peut suffire si le bail ne contient aucune clause d'interdiction, mais en pratique, obtenir un accord écrit explicite est la meilleure protection pour éviter toute contestation ultérieure, notamment en cas de passage de clients.
Enfin, vous avez raison concernant l'assurance : il vous faut une assurance responsabilité civile professionnelle et vérifier que l'assurance habitation couvre bien l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.
En résumé : pas de changement de destination à la mairie, activité possible si elle reste accessoire, accord écrit du propriétaire fortement conseillé, et assurance adaptée indispensable.
Vous pouvez marquer la réponse comme résolue avec le bouton vert si cela vous a aidée.
#Meilleure réponseil y a 8 mois
Moune Deforge
Merci de votre réponse. Encore une précision, qu'est ce qui défini si "l'activité est accesoire " ?
il y a 8 mois
Moune Deforge
Bonjour, pouvez vous précisez ce qui défini "activité accessoire"? Merci
il y a 8 mois
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