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Sujet (Cloturé) initié par Scorpion 58il y a 4 mois - 750 vues
Bonjour, Depuis le décès de notre mère le 2 novembre 2024 ma sœur occupe la maison familiale, elle a investi la maison avec ses meubles, les contrats d'électricité et d'eau sont à sont nom ainsi que l'assurance de la maison, son adressepostaleestcelle du lieuxdu bien.nous avons demandé au notaire une indemnité d'occupation des lieux .elle refuse catégoriquement de nous verser une indemnité sous prétexte que nous possédons un jeu de clé. Peut elle refuser de nous verser cette indemnité? Merci de vos réponses cordialement
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➡️Votre sœur ne peut pas refuser l'indemnité d'occupation simplement parce que vous avez les clés.
➡️En indivision, chacun peut utiliser le bien.
⚠️Mais si, en réalité, une seule personne en a l'usage exclusif : elle y vit, y laisse ses affaires, reçoit son courrier et que les autres ne peuvent pas en profiter normalement, elle doit une indemnité à l'indivision, sauf accord contraire.
➡️Le fait d'avoir les clés ne suffit pas : il faut pouvoir utiliser le logement dans les mêmes conditions, ce qui ne semble pas être le cas ici.
L'indemnité est en général calculée sur la base de la valeur locative du bien et fixée soit à l'amiable, soit par le juge en cas de désaccord
Bien à vous Merci de cliquer sur le bouton vert; question résolue Xavier DAUSSE
Si vous avez libre accès à cette maison et que votre sœur n'en revendique pas l'usage exclusif, elle n'est effectivement pas tenue de vous verser une indemnité d'occupation.
C'est à vous de prouver que le jeu de clef qui serait en votre possession n'est en fait d'aucune utilité si elle occupe effectivement toute la maison.
Si vous avez ce jeu de clefs, vous pourriez organiser une visite avec un Commissaire de justice (anciennement huissier) pour qu'il constate que toutes les pièces sont occupées par votre sœur et sa famille si tel est le cas.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton VERT. Cordialement.
il y a 4 mois
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