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S'il n"y a pas de précision sur les types de brises vues mentionné interdit dans le PLU, le maire a t il le droit de me demander de les retirer au motif qu'ils sont interdits et qu'ils ont été installés après avoir envoyé un courrier en AR il y a 6 ans. Et aujourd'hui on me demande de les retirer alors que des installations récentes de brise vue ont été faite Malgré que nous leur avons dit que nous n'étions pas les seuls. La réponse de l'urbanisme est que ce n'est pas pareils. il y a pourtant dans a commune au moins 150 administrés en infraction sans être inquiétés.
De plus la mairie ne fait rien pour les construction illégale malgré qu'elle en ai été informé. Est ce normal.
Dans ce cas de figure qu'elles sont mes droits, et que puis je faire pour me défendre.
Dans le plu de ma commune, il n'est pas mentionné que les brises vues sont interdits, cependant le maire veut m'obliger à enlever celui que je viens de
Je me permets de vous contacter car ce matin, j’ai eu la désagréable surprise d’avoir un courrier d’un conciliateur, suite à une plainte de mon voisin, parce que j’ai
Depuis quelques années j'avais des panneaux occultants en bois servant de brise vue entre mon voisin et moi (maison mitoyenne) les panneaux étaient sur ma
Depuis 10 ans j’ai une clôture en bord de route avec un grillage rigide et un brise vue. il y a quelques années la mairie m’a envoyé un courrier pour me signaler de
Dans notre commune le plu impose que nos clôtures fassent au maximum 1,80 dont seulement 1m de mur plein accompagné d'un brise vue de 0,8m. cependant, est-ce que
Je viens d’intégrer un logement hlm, une petite villa avec un petit jardin. les jardins des logements sont mitoyens les uns aux autres. je viens de poser un brise vue
Si le PLU ne mentionne aucune interdiction spécifique sur les brise-vues, le maire ne peut pas vous les imposer au retrait sans base légale, même après un courrier AR il y a 6 ans. Les autres installations non sanctionnées et l'inaction de la mairie sur d'autres infractions renforcent votre position de défense.
En urbanisme, ce qui n'est pas interdit est autorisé. Le PLU doit préciser hauteur, matériaux, couleurs des clôtures/brise-vues ; sans cela, aucune interdiction générale ne s'applique. Un courrier AR seul ne crée pas de règle contraignante, et la prescription pour injonction de démolition est de 10 ans (ou imprescriptible si infraction pénale).
La réponse « ce n'est pas pareil » pour d'autres brise-vues récents est contestable : l'égalité devant la loi s'impose, sauf différences objectives prouvées.
L'inaction de la mairie n'est pas normal. Le maire a un pouvoir de police générale (art. L2212-2 Code général des collectivités) pour faire respecter le PLU partout, sans discrimination. Ignorer 150 infractions connues (si prouvables) expose la commune à un défaut de police ; vous pouvez l'invoquer pour contester le traitement inégal.
Si cette réponse vous éclaire, n'oubliez pas de marquer votre question comme résolue avec le bouton vert.
Alex Quach - AQ Lawyer
il y a 4 mois
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