J'ai aplani mon terrain pour faire un terrain de pétanque, pour cela nous avons du décaisser moins de 2 mètres de haut, mon maire m'oblige à faire une demande alors que le PLU de ma commune dit le contraire Suis-je obliger de la faire ?
D'une part, les affouillements et exhaussements du sol sont soumis à déclaration préalable de travaux lorsque leur hauteur excède 2m et portent sur une superficie supérieure ou égale à 100m² (art. R.421-23f C.Urba.)
D'autre part, même sans déclaration, vous devez vous assurer que votre projet respecte le PLU de votre commune. Autorise-t-il cet aménagement ?
La nécessité d'une autorisation d'urbanisme ne ressort pas du PLU mais du code de l'urbanisme.
Les exhaussements ne sont soumis à autorisation d'urbanisme que si la hauteur excède 2 mètres, conformément à l'article R. 421-23 du code de l'urbanisme.
En dessous de ce seuil, les travaux ne nécessitent pas d'autorisation d'urbanisme.
Même dispensés de formalités, les travaux doivent être conformes au règlement du PLU.
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