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Sujet (Cloturé) initié par Cantepienneil y a 3 mois - 922 vues
Bonjour, Je désire changer ma clôture , mitoyenne séparative d'avec mon voisin. J'ai fait une demande de déclaration préalable auprès de ma mairie, qui m'a été retournée pour dossier incomplet. Cette clôture était végétale (thuyas) et grillage, mais celle-ci, très ancienne est complètement détériorée, grillée par le temps. Je désirais la remplacer par un grillage rigide avec lattes en bois. Or la Mairie me dit que le PLU prévoit : soit des haies végétales, soit un dispositif à claire voie composée d'éléments espacés créant une alternance de pleins et de vides de 50% minimum de vides. C'est ce que j'ai fait sur 12 m de longueur de clôture j'ai laissé 6m sans lattes en bois et mis sur 6m des lattes en bois. On me dis que les grillages sont des dispositifs a claire voie mais comptabilisés comme espaces vides???? De plus, un passage de 8 cm pour la petite faune est exigé ponctuellement au ras du sol. Ce que j'ai prévu également. Ma question à ce propos est lorsqu'on dit ponctuellement, cela veut bien dire par endroit mais pas sur toute la longueur ? Je crois que je vais avoir besoin d'une aide d'un avocat sur tout ce dossier.
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Vous avez eu raison en procédant au dépôt d'une déclaration préalable pour modifier votre clôture. La circonstance que le dossier soit incomplet n'implique pas nécessairement une opposition à la demande, mais simplement la nécessité de produire des pièces complémentaires. Votre dossier sera examiné à réception de toutes les pièces demandées.
Un réponse précise sur vos demandes nécessiterait une analyse des pièces du dossier, notamment des dispositions du règlement du PLU, applicables à votre projet.
Cela étant, à mon sens, la circonstance que le PLU prévoit qu'un "un passage de 8 cm pour la petite faune est exigé ponctuellement au ras du sol" implique qu'un passage soit prévu à plusieurs endroits de votre clôture, sans pour autant imposer la surélévation à hauteur de 8 cm de l'ensemble de la clôture .
Je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner, si vous le souhaitez, dans le cadre de ce dossier.
Par ailleurs, dans l'hypothèse où ma réponse vous convient, je vous remercie de bien vouloir appuyer sur le bouton vert.
Restant à votre disposition.
Bien cordialement,
Manon Roulette Avocate à la Cour
#Meilleure réponseil y a 3 mois
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