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Sujet (Cloturé) initié par jujuil y a 6 ans - 5947 vues
Bonjour,
je suis propriétaire depuis 15 ans d'une maison individuelle dans un lotissement à 5 colotis, Nous avons en bordure de route départementale une voie d'accès privée (impasse) propriété des 5 colotis et l'ancien propriétaire du terrains (un agriculteur) y a un "droit de passage et d'aqueduc" pour accéder à son champ (mentionné sur l'acte d'achat du terrain). Le projet de PLU est de créer un ensemble de terrains à bâtir avec une voie traversante (de la route départementale à la route départementale) qui utilise notre voie privée. L'accès actuel au champ qui deviendra constructible est par notre voie privée mais ce terrain n'est pas enclavé car il longe de l'autre coté une voie communale mais avec une butte assez haute. La question est la suivante, la commune peut-elle nous obliger a transformer notre voie privée en voie publique ? Pouvons nous nous opposer à ce projet ? Le terrains prochainement constructible n'étant pas enclavé, pouvons nous revenir sur ce droit de passage et d'aqueduc ? Enfin, pouvons-nous conserver notre impasse qui n'est pas si large et qui deviendrait un enfer si des véhicules devaient y circuler en permanence ?
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Votre question multiple étant: 1- la commune peut-elle nous obliger a transformer notre voie privée en voie publique ? La réponse est non, sauf expropriation pour cause d'utilité publique
2- Pouvons nous nous opposer à ce projet ? Oui, il est toujours possible de s'opposer à une décision municipale. Dans un délai de 2 mois à compter de sa publication. Avocat recommandé
3- Le terrains prochainement constructible n'étant pas enclavé, pouvons nous revenir sur ce droit de passage et d'aqueduc ? Il faut lire la servitude qui grève votre terrain et savoir à quoi elle correspond. IL est possible de faire tomber une servitude si le fonds n'en a plus l'utilité. Avocat obligatoire.
4- Enfin, pouvons-nous conserver notre impasse qui n'est pas si large et qui deviendrait un enfer si des véhicules devaient y circuler en permanence ? La réponse dépend de la nature de cette impasse et de la situation sur le terrain.
Sans prendre connaissance du dossier il n'est pas possible de vous répondre avec certitude. Je me tiens à votre disposition pour vous assister dans les démarches d'opposition ou contestation à lancer. Vous pouvez me contacter en privé. Ariel DAHAN
#Meilleure réponseil y a 6 ans
juju
Merci beaucoup pour cette réponse complète.
Cette servitude de passage est elle automatiquement transmissible aux futurs colotis de la parcelle aujourd'hui agricole ?