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Bonjour, La commune a créé son réseau d'eau pluviale il y a plus de 50 ans. Celui-ci avait été installé sur du terrain agricole. Aujourd'hui ce terrain est devenu constructible. Les propriétaires ont -ils une obligation de servitude concernant ce réseau ? En vous remerciant Cordialement L POIROT
Tout d'abord je tenais à remercier les personnes qui pourraient m'éclairer sur cette situation qui devient fâcheuse avec le temps. j’habite à la campagne
Nous avons acheté notre maison il y a 31 ans, le terrain étant grevé d'une servitude de passage au profit du terrain voisin. cette servitude avait été établie 5 ans
Nous rencontrons un problème de changement de destination et/ou de permis de construire d’un garage. un découpage de la maison a été réalisé avec l’aide de la mairie
Chers maîtres, j'ai acquis une maison de ville avec un terrain enclavé attenant à la maison - terrain qui bénéficie d'une servitude de passage (servitude créée en
Nous devons une servitude sur nôtre terrain le sentier est indiqué sur l'acte d'achat .il est passé chemin communal sans que la commune nous demande notre
Je suis le fond servant d’une servitude de passage. cette servitude va jusqu’à la propriété de notre voisine. cette dernière refuse qu on fasse des manœuvres chez
Serait-il possible de savoir si je dois payer tout seul le devis de goudronnage de ma montée qui n’est plus praticable à cause des fortes pluies et manque de gravier
Mon terrassier a déplacé une servitude d'eau alimentant un bassin sans l'accord de la propriétaire,entre temps nous avons construit notre maison à la place
📍 La présence d'un réseau d'évacuation d'eaux pluviales sur un terrain privé peut constituer une servitude d'aqueduc au profit de la commune. Lorsque l'ouvrage existe depuis plus de trente ans, on considère généralement qu'une servitude est acquise par prescription : le propriétaire doit tolérer le passage du réseau, mais il n'en est pas propriétaire et n'a pas à l'entretenir.
🧻 Si aucune servitude n'a été régulièrement constituée ou publiée au fichier immobilier, il est possible d'exiger que la commune régularise la situation par acte authentique ou déplace l'ouvrage. Le classement de votre parcelle en zone constructible oblige néanmoins à respecter les contraintes du plan local d'urbanisme et des réseaux : un certificat d'urbanisme et une étude de faisabilité vous indiqueront les possibilités de construction ou de déviation.
⚠️ Je vous invite à vous rapprocher du service urbanisme et des services techniques de la mairie pour vérifier l'existence d'une servitude inscrite, examiner les possibilités de déplacement du réseau et, le cas échéant, solliciter une indemnité pour l'occupation de votre fonds. Un notaire pourra également consulter vos titres et le plan cadastral pour déterminer vos droits.
✅ En résumé, un réseau présent depuis plus de cinquante ans sur un terrain agricole devenu constructible est susceptible d'être assorti d'une servitude. Vous n'êtes pas tenu de supporter sa présence sans contrepartie si aucune servitude n'est établie : n'hésitez pas à demander une régularisation ou un aménagement.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
il y a 3 mois
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