Sujet (Cloturé) initié par BfdpM, il y a 4 ans - 2415 vues
Bonjour, Non avons déposé en mairie une déclaration préalable de travaux pour mettre un mur de clôture non mitoyen validé par le PLU de notre commune mais le maire et notre voisin s'y oppose Le maire nous a convoqué avec un conciliateur de justice. Quels sont nos recours car pour le moment nous n'avons ni réponse positive ni négative de la mairie et le mur n'est bien entendu pas construit Merci de vos réponses.
A moins que la mairie vous ait adressé un courrier pour vous demander un complément d'information et sous réserve que le refus du maire que vous évoquez ne soit matérialisé par aucun document, vous pourrez considérer que vous êtes bénéficiaire d'une décision de non-opposition à déclaration préalable tacite à l'issue d'un délai d'un mois à compter du dépôt de votre dossier de déclaration préalable.
Si vous recevez une décision de non-opposition à déclaration préalable avant l'expiration de ce délai d'un mois, vous devrez évaluer l'opportunité de former un recours gracieux ou directement un recours contentieux devant le juge administratif, dans un délai de deux mois courant à compter de la réception de la décision litigieuse.
A noter que si votre voisin a déjà exprimé son opposition à votre projet, il est probable qu'il exerce lui-même un recours si vous obtenez une décision de non-opposition à déclaration préalable. On ne peut également exclure, dans la même configuration, que l'autorité en charge de l'urbanisme retire la décision de non-opposition à déclaration préalable tacite, dans le délai de trois mois suivant la date de cette dernière.
Enfin, il sera rappelé qu'en théorie, vous pouvez commencer les travaux dès l'obtention d'une autorisation d'urbanisme. En pratique, dans des situations comme la vôtre, la prudence conduirait à temporiser afin de sécuriser le projet.
N'hésitez pas à me contacter en privé pour une étude plus approfondie de votre dossier.
Je vous remercie de bien vouloir cliquer sur "résolu".
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