Nous utilisons des cookies et autres technologies pour :
Vous offrir les fonctionnalités essentielles
Analyser l'audience et les performances
Si vous cliquez sur « Tout accepter », nous et nos partenaires, dont Google, utiliserons également des cookies et autres technologies, notamment pour :
Personnaliser les annonces
Mesurer et améliorer l'efficacité des annonces
Vous pouvez accepter, refuser ou personnaliser vos choix à tout moment via le lien « Gérer les cookies » disponible en bas de toutes les pages.
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Fonctionnel
Les cookies et traceurs fonctionnels servent à vous rendre un service que vous demandez, sans mesurer votre navigation ni alimenter de publicité. Ils sont actifs par défaut ; les refuser désactive la messagerie d'assistance, le reste du site continue de fonctionner.
Nom : crisp-client* | crisp-loader (stockage local du navigateur, et non cookies)
Objet : Crisp fait fonctionner la messagerie d'assistance de votre demande de devis. Le traceur conserve votre conversation d'une page à l'autre et rattache vos messages à votre dossier, afin que vous n'ayez pas à tout réexpliquer.
Information complémentaire : Le chargement de la messagerie contacte client.crisp.chat et client.relay.crisp.chat. Aucune donnée n'est utilisée à des fins publicitaires.
Période de stockage : Jusqu'à effacement des données de navigation
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Objet : Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Information complémentaire : Google peut stocker ou utiliser une partie ou l'ensemble des cookies ou technologies similaires dans votre navigateur, appli ou appareil aux fins décrites ci-dessus. Pour gérer la manière dont les cookies sont utilisés, consultez g.co/privacytools. Vous pouvez aussi gérer les cookies dans votre navigateur.
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Nom : MSCC | MUID | MUIDB | SRCHD | SRCHHPGUSR | SRCHUID | SRCHUSR | _uetsid
Objet : Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Objet : Ces cookies permettent d'afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), de mesurer l'efficacité de nos campagnes Facebook et d'analyser le fonctionnement du site.
Sujet (Cloturé) initié par cdbil y a 3 ans - 3458 vues
Bonjour,
J'avance actuellement sur le projet de construction d'une maison sur le terrain de mes parents, qui devrait prochainement être divisé.
Il y a quelques années, mes parents et leur voisin ont créé un lotissement sur le terrain du voisin avec une voirie commune dont ils ont la servitude.
Ils sont devenu propriétaires d'une parcelle issue du voisin, reliant la voirie commune à leur terrain. Cette parcelle est déjà façonnée dans le prolongement de la voirie commune et le terrain a été viabilisé (évacuation d'eau, gaines électrique sur un réseau déjà dimensionné pour accueillir ce terrain, il manque seulement les compteurs).
Mes parents sont membres de l'association syndicale libre pour ce lotissement. En propriétaires du fonds dominant (leur terrain et l'accès à la voirie commune) ils ont tous les droits de servitudes sur le fonds servant (la voirie commune). Ces droits de servitudes concernent le passage d'évacuation d'eau, raccordements électriques, droit de passage en voiture, droit de dépôt des ordures ménagères, droit de mettre une boîte aux lettres.
Aujourd'hui, le dossier pour la division du terrain est bien avancé, le géomètre va envoyer dans les jours à venir la demande préalable auprès du service de l'urbanisme. Mon permis de construire va lui aussi prochainement être envoyé.
Néanmoins, je viens de découvrir qu'une enquête publique pour des modifications de PLU est en cours et implique une augmentation de la largeur minimale des accès et voiries.
La voirie commune pour le lotissement ne serait plus conforme, d'autant plus que l'ajout d'un terrain constructible la ferait changer de catégorie impliquant une largeur minimale différente (sauf si nous considérons que leur habitation est déjà accessible par la voirie commune, vu qu'ils ont tous les droits de servitude sur celle-ci).
Pire encore, il semble que ce changement de catégorie poserait soucis par rapport aux dimensions du PLU en vigueur aujourd'hui, alors que lors de sa création elle était conforme.
Cela va t-il me bloquer dans ma construction ou bloquer la division ? Dois-je faire une demande à la mairie avant la fin de l'enquête publique (le 14 octobre).
Pour vous expliquer un peu la situation, j'ai acquis un terrain il y a un peu de plus de 5 ans dans un lotissement privé avec une voirie commune à 4 habitations
Pouvez-vous m'indiquer si la mairie peut grever un terrain suite à une modification de plu, alors que le terrain est sous promesse de vente unilatérale avec un
J'ai acheté un terrain et construit une maison dans un lotissement qui venait de se créer, il y a maintenant un peu plus de 10 ans. avant la création de ce
Sur le plu de ma commune dans une zone aua il y a un emplacement réservé en cheminement doux, c'est une bande de 6 m de large sur une longueur de 20 m environ
Un projet de lotissement privé est en cours sur notre commune. la voirie est actuellement voie communale privée, c'est une impasse et elle dessert uniquement les
Je possède des cyprès en bordure de voirie, qui sont largement plus que trentenaire. ils sont à moins de 2m effectivement du bord. mais la mairie peut elle
Je souhaiterai connaitre les démarches possibles afin de faire construire une maison d'habitation sur un terrain actuellement situé en zone agricole. je possède des
Si votre PC est accordé avant l'entrée en vigueur de cette modification, elle ne lui serait pas opposable et votre projet resterait soumis à la version actuellement en vigueur du PLU.
A l'inverse, si votre PC est accordé après son entrée en vigueur, la modification du PLU lui sera opposable.
S'agissant d'une éventuelle non conformité, Il faudrait analyser plus précisément votre projet au regard du projet de modification du PLU pour vous répondre.
Bien à vous
#Meilleure réponseil y a 3 ans
cdb
Merci pour vos réponses.
La voirie a été aménagée dès le début de sorte à accueillir une construction sur notre terrain. Cela s'est fait en 2018, avec les contrôles et rapports de conformités. Je trouverais incroyable que l'on se retrouve bloqué sur un projet aussi important en si peu de temps car des changements ont lieu sur le PLU.
Si vous souhaitez me contacter pour échanger de manière plus approfondie sur votre problématique, vous pouvez me joindre via les coordonnées indiquées sur mon site : https://www.axelbertrandavocat.com/
Bien à vous,
il y a 3 ans
Partagez la question sur :
Le forum met à votre disposition un espace où vous pouvez échanger avec vos confrères et obtenir des conseils sur vos problématiques juridiques.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Vous vous interrogez sur un point de droit ? Échangez avec vos confrères sur le forum.