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(lien vers une image du cadastre https://imgur.com/hxS4j0t )
Mon jardin (cadastrée parcelle n°4) se trouve derrière ma maison. Je peux y accéder à travers la maison (cadastrée parcelle 5) qui elle donne sur la voie publique, ou grâce à une parcelle (cadastrée 345) de moins d'un mètre de large qui longe mon habitation.
La parcelle 345 se trouve le long du mur de ma maison dans une allée d'environ 5m70 de largeur totale, dont le reste de la largeur appartient donc à mon voisin.
Un large portail est présent à la jonction de la parcelle 4 et 345. Cependant la largeur de l'accès (parcelle 345, +- 80cm de large) limite très fortement l'accès pratique ( déchargement de matériaux pour le jardin par exemple, qui ne peuvent pas passer dans la maison, et qui dépasse la largeur de la parcelle 345.
Ai-je la possibilité d'avoir un droit de passage plus large que la parcelle 345, afin par exemple de déposer du matériel ou de laisser passer un petit motoculteur ?
Je suis locataire d'une maison avec jardin. la propriètaire à poser un grillage en laissant 1 mètre de distance entre la limite réelle du terrain et la clôture
Il existe deux cas où vous pouvez bénéficier d’un droit de passage sur le terrain de votre voisin : quand votre terrain est enclavé ou quand votre terrain est
Nous sommes depuis 10 ans propriétaires de notre terrain avec résidence principale dans un bourg. ce terrain est accessible grâce à un chemin sur lequel nous avons
Je vous contacte car durant mon passage dans notre maison de vacances (petit village rural), j'ai appris que notre voisine avait obtenu un permis de construire
Un terrain à été vendu en lot arrière de ma maison avec une bande de passage de 3m45 au lieu des 3m50 indiqué dans le plu . le problème c'est que je m'en
Une voisine a acheté un terrain agricole en zone nature et inondable, à moins de 100m de la mer. cette terrain est aussi l'endroit de l'évacuation d'eau de la grande
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ROCHER-THOMAS
Bonsoir
Un droit de passage ou servitude de passage est une charge imposé à un terrain voisin soit par un accord entre voisins, soit par le juge.
Si aucun accord n'est possible avec votre voisin, il faudra alors démontrer au juge que vous ne disposez pas de la possibilité de jouir normalement de votre fonds.
Dans votre cas il semble qu'il existe plus un souci de commodité que d'impossibilité de jouir de votre jardin puisqu'un accès existe déjà. Dès lors l'octroi d'un droit de passage par voie judiciaire parait compromis.
La situation pourrait être différente si vous aviez un projet de construction en fond de parcelle et que l'accès serait impossible en l'état.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur le bouton vert « résolu ».
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 2 ans
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