Report des travaux de finitions dans un lotissement communal
Sujet (Cloturé) initié par kiki, il y a 2 ans - 2322 vues
Bonjour,
J'habite dans un lotissement communal dont le permis d'aménager est autorisé par un arrêté en date du 23/03/2018 . Un arrêté en date du 10/07/2020 reporte les travaux de finition au 22/08/2025(il y avait à cette époque qu'un seul colotis). 11 parcelles sont aujourd'hui construites mais la commune n'arrive pas à vendre les 4 dernières parcelles longeant une départementale bordée par une haie bocagère protégée par le PLUI qui sera à la charge des acquéreurs de ces parcelles qui vont également subir les nuisances sonores routières. La commune souhaite modifier le règlement du lotissement pour faciliter la vente de ces 4 parcelles (sens des faîtages, distances d'implantations...) et consulte actuellement les colotis, modifications auxquelles nous ne sommes pas opposés. Les élus nous font comprendre que les travaux de finition seraient conditionnés à la vente des parcelles au prétexte que le budget annexe du lotissement ne le permet pas sans ces ventes. Nous sommes opposés à cet argumentation et souhaiterions savoir si le non accord des colotis qui doivent être consultés obligera la collectivité à faire les travaux de finition, quels seraient nos arguments en défense , et nous souhaiterions savoir quels sont les articles de lois qui régissent cette situation.
Il y a lieu de rappeler que le terme de l'obligation de terminer les travaux est au 22 août 2025 en raison de l'arrêté de 2020. Jusqu'à cette date il n'est pas possible d'exiger ces travaux de finition.
Par contre il n'y a pas de condition supplémentaire à vous imposer et la commune ne peut exiger aucune modification en contrepartie des travaux de finition à la date prévue. D'ailleurs il existe une garantie susceptible d'être mobilisée en cas de carence de la commune.
La commune doit donc terminer ces travaux d'ici à août 2025 peu importe que vous soyez opposé ou non à des modifications du règlement. Ce sont deux choses différentes pour la commune comme pour vous.
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