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Construction non-déclarée dans la zone naturelle d'intérêt écologique
Sujet (Cloturé) initié par Tatianail y a 2 ans - 2564 vues
Bonjour, La question concerne un terrain acheté par les propriétaires au début des années 90. Ils ont crée un étang (déclaré) et ils ont construit un chalet en bois sans déclaration, avec un simple accord oral du maire de cette époque (tous les travaux datent début des années 90). Le chalet (rdc + étage mansardée) fait 36 m² au sol; il y a l'eau de ville, pas d'électricité ni d'assainissement. Les propriétaires souhaitent mettre leur terrain en vente Sauf que sur le site "cadastre.gouv.fr" ni l'étang ni le chalet ne sont pas renseignés. L'étang existe sur le site "france-cadastre.fr" mais toujours pas de chalet; et les deux sont indiqués sur "geoportail-urbanisme.gouv.fr". Le terrain se trouve actuellement dans la zone naturelle d'intérêt écologique floristique (ZNIEFF), type 1, espace boisé classé. Quelles sont les démarches à faire? quelles sont les risques? Je vous remercie par avance pour votre retour.
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3 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonjour
La vente semble possible puisque les délais recours en matière pénale, civile ou administrative sont épuisés.
Par contre il est probable qu'en cas de destruction de ce chalet il ne soit pas possible de le reconstruire car il a été édifié illégalement relève d'une zone protégée.
Il serait aussi utile que ce chalet soit déclaré aux impôts pour éviter tout redressement fiscal pour le nouvel acquéreur.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur l'icône vert.
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
#Meilleure réponseil y a 2 ans
Tatiana
Bonjour Maître, je vous remercie de votre réponse détaillée. Je n'hésiterai pas à revenir vers vous en privé si besoin. Cordialement
il y a 2 ans
ROCHER-THOMAS
Merci et bon courage.
il y a 2 ans
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