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Bonjour, Nous avons fais construire une maison dans un lotissement neuf qui est en finition de voirie. Nous avons actuellement les tabourets d'eaux usées et eau pluviales qui on été posés mais la finitions n'a pas été faites ils ressortent du terrain en hauteur et la plaque de finissions n'est pas posés. Le lotisseur ne fera pas les finitions de ces tabourets car ils sont situés sur notre terrain donc domaine privé mais notre constructeur refuse de le faire ça pour lui c'est au lotisseur de le faire. Nous sommes perdus qui doit le faire? Qui a raison ou tord ? Bien cordialement
Mon voisin a déposé une demande de permis de construire pour un extension qui vient en mitoyenneté avec ma maison. nous sommes résident d'un lotissement neuf
Je suis future (peut-être) propriétaire d’un logement neuf dans un processus de psla (location accession). je suis donc actuellement locataire de mon appartement
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Mon voisin veut construire une maison en limite de ma propriété le problème c'est qu il y a 20 ans je me suis clôturé avec des palplanches avec et j ai fait un
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Je souhaiterai avoir un avis concernant un achat d'un terrain neuf dans un lotissement neuf. sur l'acte de vente ainsi que sur le contrat de vente avec le
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En tant que locataire, vous devez restituer le logement dans un état qui résulte d’un usage conforme lors de la fin du bail. afin de vérifier l’état du logement
Pour une maison à destination d'habitation, régulièrement édifiée en zone "agricole non constructible", il nous a été signifié que : - concernant les huisseries
Deux régimes se superposent. Le lotisseur réalise et finance les équipements communs de desserte prévus au permis d'aménager, dans les conditions des articles R. 442-7 et R. 442-8 du code de l'urbanisme. Sa charge s'arrête en principe aux ouvrages communs desservant les lots.
Le constructeur, lorsqu'il intervient dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle avec fourniture de plan, doit livrer une maison comprenant les travaux de raccordement aux réseaux et les équipements extérieurs indispensables à son utilisation. Le prix forfaitaire est réputé les inclure, sauf travaux expressément exclus et chiffrés dans la notice descriptive, conformément aux articles L. 231-2 et R. 231-4 du Code de la construction et de l'habitation. À défaut d'une telle exclusion chiffrée, ces finitions restent à sa charge.
Pour vos tabourets situés sur la partie privative, la réponse dépend donc de deux documents, à savoir les plans du permis d'aménager, qui fixent jusqu'où vont les ouvrages du lotisseur, et votre notice descriptive de construction. La mise à niveau et la pose des plaques relèvent le plus souvent du constructeur lorsqu'elles n'ont pas été exclues.
Je vous invite à mettre en demeure par écrit le constructeur d'achever ces finitions, en visant le prix forfaitaire et la garantie de parfait achèvement, et le lotisseur sur le fondement de votre acte de vente du lot, après vérification des plans.
Compte tenu de la nécessité d'examiner ces pièces, l'assistance d'un avocat est recommandée en cas de blocage persistant.
Merci de renseigner la rubrique question résolue. Cordialement,
Les présentes observations constituent un avis juridique général, formulé sous toutes réserves et au seul vu des éléments portés à notre connaissance. Elles ne sauraient tenir lieu de consultation personnalisée. Avant toute démarche susceptible d'affecter vos droits, nous vous recommandons de vous rapprocher d'un avocat, qui pourra examiner votre dossier sur pièces et vous délivrer une analyse adaptée à votre situation.
il y a 2 mois
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