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Nous venons de recevoir un refus de DP pour une piscine enterée de 16m carré. La BF nous as validé la demande avec des préconisations que nous avons respecté dans notre projet. Par contre l'adjoint au maire vient de nous refuse la DP car le PLU de la ville d'Auxerre n'autorise pas de nouvelle construction dans un périmètre de 10m autour d'un bati remarquable. Cette distance n'est pas respectée à cause d'un élément type pièce en hauteur, du bati remarquable. La largeur de notre terrain nous permet une distance de 7.70m. La piscine doit faire 2.8m de large N'est ce pas excessif? comment puis je demander un recours gracieux? ou une dérogation. Quel motif invoquer?
Nous souhaitons faire construire une piscine dans la continuité de notre terrasse de 8,5*4 mais la moitié de la piscine se situe en zone nl. la mairie nous a refusé
Nous avons acheté une maison avec mon conjoint pour laquelle nous désirons ajouter une terrasse surélevée. nous avons déposé une déclaration préalable le 20 avril
Actuellement, nous tentons de mettre sur pied un projet de dépendance nécessitant une demande préalable de travaux. notre terrain, d'une faible superficie, cerné
Nous avons déposé une dp pour des travaux mineurs portant sur de la création et modification d'ouvertures sur une maison existante. au moment du dépôt du dossier
Suite à une demande de travaux préalable pour la construction de piscine avec pas de retour de la commune au bout d'un mois j'ai commencé ceux ci. 2 mois
Je me permets de solliciter ce forum car je pense me trouver dans une forme d'imbroglio juridique.... détenteur d'un permis de construire en bonne et due
Nous avons fait des travaux d’isolation par l’extérieur sur une partie de notre maison. nous n’avons pas fait de déclaration car nous ne savions pas qu’il fallait en
Une question en droit de l'urbanisme ?
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de réponse
2 réponses
ROCHER-THOMAS
Bonsoir,
Il vous est possible de solliciter par voie de recours gracieux le bénéfice d'une adaptation mineure si votre projet ne respecte pas les dispositions du règlement du plan local d'urbanisme (L152-3 du code de l'urbanisme).
Pour en bénéficier vous devrez démontrer que cette adaptation est nécessaire par la nature du sol, la configuration des parcelles ou le caractère des constructions avoisinantes.
Par ailleurs, il serait utile de vérifier la bonne interprétation des dispositions contenues dans le règlement à cet effet.
Vous avez deux mois pour former votre recours gracieux à compter de la date de réception de cette décision.
Mes réponses sont écrites par mes soins sans recours à chatgpt ou une intelligence artificielle pour tenter de masquer mon manque de compétence dans un domaine juridique que je ne pratique pas ou dans lequel je n'ai pas été formé.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur l'icône vert.
Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
il y a 1 an
ROCHER-THOMAS
Quelles informations vous manque t' il ?
il y a 1 an
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