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Sujet (Cloturé) initié par geil y a 1 an - 1010 vues
Bonjour, j'ai acheté une maison issue de la division parcellaire de l'unité foncière de mon voisin également maitre d'œuvre de la construction .la déclaration d'achèvement des travaux date de aout 2022 .je suis dans une zone de droit d e préemption urbain simple ,avant la vente le notaire était il tenu d'adresser une déclaration d'intention d'aliéner à la mairie ? merci d'avance de vos précisions .
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La déclaration d'intention d'aliéner (DIA) est une formalité obligatoire lorsque la vente concerne un bien situé dans une zone de droit de préemption urbain simple. Son objectif est d'informer la mairie afin qu'elle puisse exercer son droit de préemption et éventuellement acquérir le bien avant qu'il ne soit vendu à un autre acheteur
Le notaire est tenu d'adresser une DIA à la mairie avant la vente du bien.
Cette déclaration permet à la commune de décider si elle souhaite préempter le bien pour réaliser des projets d'intérêt général.
La DIA doit être envoyée par lettre recommandée avec accusé de réception ou par voie électronique
Certaines ventes ne sont pas soumises à la DIA, notamment : Les donations entre membres d'une même famille. La vente d'un bien achevé depuis moins de 4 ans. Les ventes de parts de SCI constituées exclusivement entre parents proches.
Si la DIA n'a pas été envoyée alors qu'elle était obligatoire, la vente pourrait être contestée par la mairie. Le notaire pourrait être tenu responsable d'un manquement à ses obligations.
Si vous souhaitez vérifier si la DIA a bien été transmise ou obtenir des précisions sur votre situation, vous pouvez contacter la mairie
Je me tiens à votre disposition pour vous conseiller et vous assister Merci d'indiquer votre question comme résolue en cliquant sur le BOUTON VERT
#Meilleure réponseil y a 1 an
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