Accès à une allée avec servitude de passage pour remplacer une clôture
Sujet (Cloturé) initié par Anne29, il y a 10 mois - 1001 vues
Bonjour,
Nos voisins sont propriétaires d'une allée permettant d'accéder à une maison enclavée au fond de leur terrain. Ils ont accordé une servitude de passage aux propriétaires de cette maison. Notre clôture grillagée dont nous sommes propriétaires longe cette allée et le terrain de la maison enclavée. Nous souhaitons remplacer la clôture car en très mauvais état. Pour pouvoir la remplacer nous avons besoin d'avoir accès à l'allée, seulement le propriétaire de l'allée avec qui nous sommes en conflit ne nous donne pas l'accès. Mais les propriétaires de la maison enclavée nous ont autorisé à utiliser l'allée. Qui doit-on écouter, les propriétaires de l'allée ou les propriétaires de la maison enclavée qui ont la servitude de passage ?
En droit, seul le propriétaire du fonds servant (l'allée) peut autoriser ou refuser l'accès, car la servitude de passage n'accorde aux bénéficiaires (les voisins enclavés) qu'un droit limité de passage pour accéder à leur maison, pas le pouvoir de donner l'allée en usage à des tiers. Vous devez donc obtenir l'accord du propriétaire de l'allée, et non celui des bénéficiaires de la servitude.
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