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Demande de confirmation sur délai légal et naissance d’un permis
Sujet initié par Azéri974il y a 10 mois - 846 vues
Bonjour,
Je souhaite obtenir un avis juridique concernant les délais d'instruction d'un permis de construire et la naissance d'un permis tacite.
Voici la chronologie exacte des faits : • 25/07/2025 : Dépôt en mairie d'un permis de construire. • 23/08/2025 : Réception d'un courrier recommandé de la mairie demandant plusieurs pièces complémentaires (demande dans le délai d'un mois). • 10/10/2025 : Dépôt sur la plateforme numérique (GNau) de l'intégralité des pièces complémentaires demandées. • Depuis cette date : • Aucun courrier, aucune décision administrative, • Aucun message signé d'un instructeur, • Aucune nouvelle demande de pièces dans le mois suivant.
La seule chose reçue le 10/10 est un accusé automatique GNau indiquant simplement : « Ce complément est désormais réceptionné en mairie. Cela ne préjuge pas de la complétude du dossier ou de la recevabilité des pièces. »
Je souhaiterais donc votre avis juridique sur les points suivants :
1️⃣ En application des articles R.423-38, R.423-39 et R.424-1 du Code de l'urbanisme, le dossier est-il réputé complet en l'absence de nouvelle demande de pièces avant le 10/11/2025 ?
2️⃣ En conséquence, le délai d'instruction (2 mois) court-il légalement à compter du 11/10/2025 ?
3️⃣ En l'absence de décision expresse de la mairie au 10/12/2025, un permis de construire tacite naît-il de plein droit, conformément à l'article R.424-1 ?
4️⃣ Le message automatique GNau reçu le 10/10 peut-il, juridiquement, interrompre ou proroger un délai, ou doit-il être considéré comme un simple accusé informatique sans effet juridique ?
Je vous remercie par avance pour votre retour, qui m'est indispensable pour la suite de mon projet.
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Cher Monsieur, Le délai d'instruction et de réponse tacite commence à courir à partir du jour où le dossier est réceptionné complet. Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 10 mois
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