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Sujet (Cloturé) initié par Maguyil y a 6 mois - 846 vues
Bonjour,
Au cas où il est écrit sur un titre de propriété grevé d'une clause d'inalienabillté Le propriétaire est vivant et veux me vendre une partie du terrain est-ce que je peux acheter ou pas ? est-ce que la mutation pourra se faire pourque j'ai mon titre foncier
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En principe, une clause d'inaliénabilité interdit la vente du bien tant qu'elle produit ses effets. Si elle figure toujours sur le titre de propriété et qu'aucune levée n'a été prévue, le propriétaire ne peut pas vendre, même s'il est vivant et consentant.
Il existe toutefois des exceptions. La vente peut être possible si la clause est limitée dans le temps et que ce délai est expiré, ou si le juge autorise la levée de la clause pour un motif légitime et sérieux. En dehors de ces cas, la vente serait nulle et la mutation ne pourrait pas être régulièrement publiée, ce qui empêcherait l'obtention d'un titre foncier valable.
Avant toute démarche, il est indispensable de faire analyser l'acte par un notaire afin de vérifier la portée exacte de la clause et les possibilités de levée.
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#Meilleure réponseil y a 6 mois
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