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Sujet (Cloturé) initié par Maguyil y a 6 mois - 766 vues
Bonjour,
Quand le terrain est déjà titré et le propriétaire a un dossier technique sur la totalité de ce terrain et veux vendre une parcelle, est-ce que l'acheteur doit refaire un dossier technique à son nom ?
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Oui, en pratique un nouveau dossier technique est nécessaire si le terrain vendu est une parcelle issue d'une division.
Même si le terrain initial est déjà titré et dispose d'un dossier technique complet, ce dossier concerne la parcelle d'origine dans sa globalité. Dès lors qu'une partie seulement est vendue, il faut identifier juridiquement et techniquement la nouvelle parcelle : bornage, plan de division et documents techniques correspondant à la surface exacte vendue.
Ce nouveau dossier n'est pas forcément une « refonte complète », mais il doit être établi au nom du futur propriétaire et porter sur la parcelle issue de la division. C'est une exigence pour la sécurité juridique de la vente et pour l'établissement du titre définitif.
En résumé : pas de nouvelle division, pas de nouveau dossier ; vente d'une partie du terrain, nouveau dossier technique obligatoire.
Si cette réponse vous aide, vous pouvez marquer le sujet comme résolu avec le bouton vert.
#Meilleure réponseil y a 6 mois
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