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Sujet (Cloturé) initié par Pascalil y a 5 mois - 1076 vues
Bonjour, Je souhaite remplacer des baies vitrées PVCà vantaux par des baies vitrées coulissantes Alu mais de même couleur blanche. Mon appartement est au 4ème et dernier étage . Les 2 baies sont en retrait de la façade et très peu visible de la rue. Rien n'est mentionné sur la nature des huisseries et leurs changements dans le règlement intérieur de la copropriété Il y a une antériorité de ce type de baies dans la résidence. Un appartement au minimum en est équipé La demande de changement doit elle passer par une résolution d'assemblée générale ou simplement un signalement au syndic, voire aucune information ? Merci de vos réponses
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Le remplacement de baies vitrées, même situées en retrait et peu visibles, est en principe considéré comme une modification affectant l'aspect extérieur de l'immeuble. Or, les façades, y compris les éléments visibles depuis l'extérieur, relèvent des parties communes au sens de la copropriété.
Le fait que le règlement de copropriété ne précise pas la nature des huisseries n'exonère pas de l'obligation de respecter l'aspect extérieur de l'immeuble. Le passage de fenêtres à vantaux PVC vers des baies coulissantes en aluminium, même de couleur blanche, constitue une modification susceptible d'altérer cet aspect, notamment en raison du changement de matériau et de configuration.
En conséquence, une autorisation préalable de l'assemblée générale est en principe requise. Un simple signalement au syndic n'est pas suffisant, sauf si une autorisation générale a déjà été donnée pour ce type de modification, ce qui semble peu probable en l'absence de mention spécifique.
L'existence d'antériorités dans la résidence peut être un élément favorable, mais elle ne dispense pas de solliciter une autorisation régulière, sauf à démontrer qu'une décision collective avait été prise à cet effet.
À défaut d'autorisation, les travaux pourraient être contestés et donner lieu à une demande de remise en conformité.
Je vous remercie par avance de bien vouloir mentionner que la question est résolue. Bien Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 5 mois
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