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Les statuts de notre ASL prévoient que les modifications du cahier des charges sont adoptées dans les conditions de majorité de l'ancien article L.315-3 du Code de l'urbanisme, aujourd'hui abrogé. Cette référence conserve-t-elle une valeur contractuelle entre colotis et impose-t-elle toujours la double majorité prévue par cet article pour autoriser une subdivision de lot interdite par le cahier des charges ?
Le texte des statuts dit : Lorsque l'association est appelée à délibérer sur une modification des pièces du dossier approuvé du lotissement, y compris les présents statuts ou le cahier des charges, ses décisions d'approbations de la demande sont valablement prises dans les conditions de majorité fixées par l'article L315-3 du code de l'urbanisme. En outre ses décisions ne sont applicables que pour autant que le projet prononce la modification ayant fait l'objet du vote.
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Les dispositions relatives à la modification des documents du lotissement ont été codifiées à l'article L.442-10.
Concrètement, vous pouvez demander à l'autorité d'approuver des modifications aux documents du lotissement - notamment le cahier des charges approuvé - dès lors que la moitié des propriétaires détenant ensemble la moitié au moins de la superficie d'un lotissement sont d'accord.
il y a 3 mois
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Jerome
Bonjour,
Merci infiniment pour votre réponse.
Je me pose quand même la question suivante : bien que l'article L315-3 soit abrogé, cette référence conserve-t-elle une valeur contractuelle entre colotis et donc impose-t-elle toujours la double majorité prévue par cet article pour autoriser une subdivision de lot interdite par le cahier des charges ?
Bien à vous.
il y a 3 mois
Eurydice
Non puisque cet article, et ses dispositions, ont été abrogés et remplacés par celles de l'article L.442-10.
il y a 3 mois
Jerome
Bonjour Eurydice,
Merci à nouveau pour votre retour.
Sans vouloir être maladroit, et comme il s'agit d'un forum, pouvez-vous me confirmer que vous êtes bien avocate spécialisée en droit de l'urbanisme ? Cela me permettrait d'apprécier votre retour avec toute la confiance qu'il mérite.
Je vous remercie
il y a 3 mois
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