Sujet initié par france07, il y a 3 heures - 314 vues
Maître Bonjour, je viens vers vous, j'ai un commerce informatique sur un emplacement où il y à 3 commerces , un restaurant Kebab au milieu commerçant Tunisien et moi nous sommes trois seulement le commerçant Tunisien est jaloux des 2 commerces il nous cherche des ennuis et fait concurrence au kebab alors que sur son bail est mentionné salon de thé , épicerie orientale, et lui il a fait une création de commerce au 07/02/2026 où il a indiqué en plus boissons sans alcool, traiteur, plats cuisinés vente de tous produits alimentaires non règlementés. le propriétaire des 3 commerces est intervenu auprès de lui il s'en fiche , il dit qu'il a un bail de 3 ans et qu'il restera..devant les commerces il y a des parkings délimités pour chaque commerce mais seulement le soir il met des tables y comprit devant chez moi après la fermeture du commerce et maintenant il fait des coques de téléphone il a même mit une personne pour faire de l'informatique dans son commerce c'est de la concurrence déloyale qui fait tort à moi et au restaurant j'ai une perte de chiffre d'affaire ainsi que le restaurant.. La Mairie est déjà intervenue rien, les gendarmes suite à des appels de voisins le soir car il y a le bazar rien aucune suite de plus à l'extérieur il critique beaucoup les 2 commerces pour qu'ils tombent que pouvons nous faire? merci de votre réponse cordialement Mme Cartron
Je vous conseille de lui adresser une mise en demeure en LRAR , puis faites constater ses infractions (activité hors bail, parasitisme, squat de vos places de parking) pour saisir le tribunal en référé afin d'obtenir l'arrêt des activités non autorisées sous astreinte et des dommages-intérêts pour perte de chiffre d'affaires.
Parallèlement, vous pouvez sommer votre propriétaire, tenu par son obligation d'assurer une jouissance paisible des lieux de faire respecter les clauses d'exclusivité et d'enseigne prévues dans vos baux respectifs.
En ce qui concerne enfin, les nuisances, l'occupation et la diffamation, je vous conseille de mandater un commissaire de justice pour dresser un constat de l'occupation illégale de vos parkings et terrasse, puis déposez plainte pour diffamation et concurrence déloyale.
Vous pouvez également signaler à la mairie le défaut d'autorisation d'occupation du domaine public pour ses tables du soir.
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