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Je suis propriétaire d'un appartement en Rez de jardin. Les pots floraux en ciment situés le long de mon terrain s'affaissent vers le terrain voisin. Je souhaite les remplacer par un muret de soutenement de hauteur identique. Muret non mitoyen. Une demande de travaux a été envoyée à la copropriété. Ai-je besoin de faire une déclaration de travaux en mairie ou autre ? D'avance merci.
Je ne sais pas si ma question est dans la bonne catégorie mais je n'ai pas trouvé mieux. la cour d'appel a récemment confirmé ma condamnation sous astreinte
Nous avons construit notre maison sur un terrain qui en son extrémité comporte une déclivité importante. sur les 20m en limite séparatrice avec mon voisin (au sud)de
Le plu de notre commune prévoit une hauteur maximum de mur de soutènement de 1m20. un mur de soutènement est normalement dispensé de déclaration préalable mais est-ce
Je souhaiterais avoir des renseignements au sujet des murs de soutènement. nous souhaitons vendre un terrain constructible, mais les potentiels acheteurs sont frileux
Je sollicite votre expertise afin d'avoir un avis éclairé concernant un problème de voisinage au sujet de notre mur de soutènement, qui encercle notre terrain en
Mon mur de soutènement a été construit à 20 cm à l’intérieur sur ma limite de propriété. il a pour fonction de retenir de la terre qui sans ça au vu de la pente
J ai fait construire un mur de soutenement côté rue afin de retenir la terre de mon terrain. point le plus haut par rapport à la voirie : 1,05m et point bas 0.75m de
Je vais essayer d’être clair pour expliquer mon problème: j’ai fait une demande de permis de construire pour la création de deux garages avec une terrasse au dessus
J’aimerais avoir des informations sur la responsabilité de chacun en terme de soutènement et de maintien des terres. nous avons acheté un terrain nu, sur lequel nous
📌 Le remplacement d'éléments existants par un mur de soutènement peut nécessiter une autorisation d'urbanisme selon sa hauteur, sa localisation et les règles du plan local d'urbanisme. Certains murs de soutènement sont dispensés de formalité, mais cette dispense connaît des exceptions, notamment dans les secteurs protégés ou lorsque le projet constitue aussi une clôture ou modifie sensiblement l'aspect extérieur.
🧾 Je vous conseille de déposer en mairie une demande écrite de renseignement avec un plan, les dimensions, des photographies et la description exacte de l'ouvrage. La mairie pourra confirmer si une déclaration préalable est requise au regard du PLU.
Dans une copropriété, l'accord de l'assemblée générale peut être nécessaire si les pots, le terrain ou le mur concernent les parties communes, l'aspect extérieur ou la structure de l'immeuble. Une simple demande adressée au syndic ne remplace pas nécessairement une résolution votée.
⚠️ Comme l'ouvrage retiendra des terres et se situe près du fonds voisin, faites vérifier la stabilité, l'écoulement des eaux et les limites de propriété avant travaux.
Merci de confirmer que la question a été résolue en cliquant sur le BOUTON VERT svp. Bon courage ! Cordialement, Me KAYEMBE Avocat au Barreau de Paris
#Meilleure réponseil y a 2 heures
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