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Bonjour, J'ai reçu un courrier d'un notaire m'indiquant que si je voulais acheter les murs de mon fond de commerce , il était en vente , j'ai envoyé un courrier pour dire oui Plus de nouvelle , et maintenant l'agent immobilier qui s'occupe de la transaction me dit que le proprio à pris un avocat , changer de notaire car l'ancien notaire à fait une erreur , et que de toute façon l'immeuble entier est entrain d'être vendu a quelqu'un d'autres ????????????????????????
Je suis pharmacien et j ai un bail commercial traditionnel 3/6/9.mon propriétaire vient de vendre les murs sans que je puisse faire jouer mon droit de préemption. j
Nous avons avec mon époux mise en vente un bâtiment a usage mixte (commerciale et habitation) partie commerciale dans laquelle nous avions notre activité
Depuis la loi du 2 août 2005, il convient de vérifier et de prendre en compte, avant toute cession de fonds de commerce, l'existence d'un droit de préemption pouvant
Mon voisin a édifié un mur de soutènement juste en limite de sa propriété mais les fondations sont en partie chez moi. le mur étant chez lui, il considère qu'il
Je ne sais pas si ma question est dans la bonne catégorie mais je n'ai pas trouvé mieux. la cour d'appel a récemment confirmé ma condamnation sous astreinte
Dans le cadre du droit de préemption commercial, en cas d'acceptation de l'offre du locataire, ce dernier dispose, à compter de la date d'envoi de sa réponse au bailleur, d'un délai de deux mois pour la réalisation de la vente. A défaut de respecter ce délai, l'acceptation de l'offre de vente est sans effet.
Est ce que ce délai de deux mois est expiré ? Si oui, votre acceptation n'a plus aucun effet.
Attention, la vente globale d'un immeuble comprenant des locaux commerciaux est exclus du droit de préemption, donc il n'a plus à vous consulter.
Espérant avoir répondu à votre question et restant à votre disposition
Bien cordialement
Christel BRANJONNEAU Avocat à la Cour
il y a 7 ans
Henry
J'ai fait valoir mon droit de préférence , cela fait 1mois , de toute façon j'ai indiqué prêt bancaire , donc cela passe à 4 mois Mais depuis il a changé de notaire et a décidé de vendre l'immeuble à un autre vendeur sans rien me dire Ma question est : a t il le droit de m'ignorer , alors que j'ai répondu positivement à son offre de vente