une parcelle de 1500 m2 en bordure de route et de réseau entourée par deux maisons d'habitation distante de 23 mètres pour une et de 13 métres pour l'autre peut elle être classée en ?
La création de "dent creuse" n'est pas interdite expressément par les textes, mais de nombreuses dispositions interdisent l'étalement urbain, et favorisent l'urbanisation de ces "dents creuses". Aussi, une contestation d'une disposition de la règlementation locale d'urbanisme dans votre commune pourrait s'orienter dans ce sens.
Par ailleurs, le hameau est un petit groupe d'une quinzaine d'habitations environ, pouvant comprendre également d'autres constructions, isolé et distinct du bourg ou du village. Le bourg comprend des équipements et/ou lieux collectifs que le hameau ne comprend pas.
Une "dent creuse" correspond à une étendue de parcelles vierges non construites, de faible superficie, entourée de constructions sur les côtés, formant ainsi une "dent".
Le "mitage" désigne le phénomène d'étalement urbain diffus et non maîtrisé, notamment dans des zones rurales ou périurbaines.
La définition d'une dent creuse semble simple. C'est donc le cas d'une parcelle de petite taille viabilisée depuis des années, située entre 4 maisons (2 de part et d'autre) de manière linéaire le long d'une route existante (donc accès direct sur la route départementale)
Cependant est-il normal qu'une commune créée délibérément des dents creuses (en déclassant des terrains constructibles) aux seules fins de libérer du foncier et permettre ainsi la vente de grandes surfaces agricoles jusqu'alors classées en zone A pour la réalisation de lotissement de grande taille.... ?
Dernière question concernant la définition d'un hameau ? différence avec un bourg ?
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