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Certificat urbanisme division et contestation zonage possible sous rnu ?
Sujet (Cloturé) initié par eveil y a 4 ans - 3828 vues
Bonjour,
Bonjour Maître
Nous avons hérité d'un terrain constructible il y a quelques années (RNU) Nous venons de demander un CU pour division de 2 parcelles qui nous a été refusé puis accepté après rendez-vous avec la DDT pour 1 seule division (5516 m2 : zone AB)
Ce terrain se situe à 300 m de la Mairie et 5 maisons ont été construites en face, séparées par un chemin (eaux, tel, électricité, assainissement sur place) 2 autres maisons isolées
Nous venons de demander un vote du Conseil Municipal : réponse du Maire "le responsable du service urbanisme, a accepté de considérer une bande constructible de votre parcelle en alignant celle-ci avec les habitations existantes, et vous a précisé que la partie restante, suite au principe de mitage, ne pouvait être constructible. »
je ne sais plus quel est le type de terrain : friche, agricole etc....
Un autre habitant du village a déposé un CU, il possède une ferme "le conseil à l'unanimité décide de prendre une délibération favorisant l'obtention d'un avis positif du service instructeur" le pétitionnaire possède une exploitation agricole à proximité (1 km de la Mairie) en zone ZI à ce jour je ne sais pas s'il y a obtention du CU
Qu'elles sont les solutions ? peut-on contester le zonage de cette parcelle sous RNU
Je souhaite diviser ma maison d'habitation qui se situe en zone a. je voudrai en effet pouvoir vendre une partie de la maison. en me renseignant, j'ai vu
J'habite en village de 30 habitants avec des hameaux qui amènent à 130 habitants ( dont des secondes residences). la mairie projete de faire des constructions
Actuellement a maison est en indivision. comment ça marche pour la diviser pour pouvoir vendre sa partie? c'est gratuit? sinon combien ça coûte? s'il faut
Nous venons de recevoir une décision de refus de division de terrain agricole entre les 3 héritiers. quelles sont les options possibles maintenant. merci de vos
Je suis dessinateur en bâtiment et j'ai déposé un permis de construire en juin. le nouveau plui est entré en vigueur le 1er juillet. j'ai donc déposé cce
Il convient d'opérer une distinction selon deux hypothèses.
Soit la Commune s'est dotée d'un PLU, auquel cas il est possible de contester le zonage défini à cette occasion par un recours. Ce qui permettrait le cas échéant de construire sur le terrain concerné.
Soit la Commune est soumise au Règlement National d'Urbanisme (RNU). Dans ce cas, le principe de constructibilité limitée s'applique. Une construction ne peut alors être autorisée que dans les parties urbanisées de la Commune. Il convient donc d'analyse si votre terrain se situe dans ces parties de la Commune.
Je reste à votre disposition, Bien cordialement
#Meilleure réponseil y a 4 ans
eve
merci vous n'avez pas répondu à cette question peut-on contester le zonage de cette parcelle sous RNU ?
cordialement
il y a 4 ans
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Il vous est possible de former un recours gracieux ou contentieux contre le CU dans un délai de deux mois.
Le coeur du débat sera de savoir si votre terrain est dans le prolongement de l'urbanisation existante puisque soumis au RNU. A cet effet, il sera nécessaire de vérifier l'état d'équipement de ce terrain, sa localisation et le tissu urbain existant.
u]Merci d'indiquer que cette question est résolue en cliquant sur "oui".[/u]
Vous pouvez me joindre en privé pour un suivi personnalisé en cliquant sur "me contacter".
Cordialement.
il y a 4 ans
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