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Sujet (Cloturé) initié par Richardil y a 4 ans - 5196 vues
Bonjour,
Je suis propriétaire d'une unité foncière constituée :
- d'une parcelle classée en zone (zone 1) totalement inconstructible (seule la reconstruction après sinistre est possible) sur laquelle est légalement édifiée une maison.
- d'une parcelle en autre zonage (zone 2) sur laquelle est permis l'édification d'une annexe à l'habitation, avec une distance maximale de 20m entre les deux bâtiments.
J'envisage la construction d'une annexe sur la zone 2, distante de moins de 20m de l'habitation située en zone 1 et respectant toutes les contraintes de la zone 2 (hauteur, emprise...)
Selon vous, un refus de PC serait-il entaché d'illégalité?
Nous souhaitons acquérir une unité foncière constituée: - d'une partie du terrain classé en zone inconstructible (zone na avec ruisseau en bordure du terrain) -
Notre maison est régulièrement édifiée sur une parcelle classée en zone agricole non constructible. le plu est clair : il est impossible de construire une annexe. une
Je suis propriétaire d'un terrain sur lequel mes voisins ont une servitude de passage , je souhaite clôturer l'espace utilisé par plusieurs voisins pour
Je possède un terrain avec 2 zones différentes une partie constructible ou nous commençons une habitation et une zone agricole en fond de terrain avec un petit etang
Je suis propriétaire d’une résidence principale. j’ai deloti 2 terrains dont un qui est vendu . pour l’autre allant perdre les droits de construction j’ai déposé un
Dans le cadre d'une donation je vais devenir propriétaire d'un terrain en partie sur une zone n et en partie sur une zone ud. je compte faire réaliser la
Le permis de construire valant division est un outil juridique permettant de faciliter certaines opérations en évitant la soumission au régime du lotissement. ce montage
La réalisation d'un lotissement est un acte assez classique en matière d'urbanisme. certains propriétaires de grandes parcelles font le choix de diviser leur terrain afin d'y
Lorsqu'une unité foncière est située à cheval sur deux zones du PLU, les règles de chaque zone s'appliquent pour la partie du terrain concernée.
Dans votre cas, le projet semble pouvoir être autorisé, sous réserve bien entendu de respecter les règles du PLU.
En revanche, il n'est pas possible d'anticiper sur le sens de la décision prise par l'Autorité compétente et notamment déterminer si un éventuel refus serait illégal.
En effet, des motifs de refus peuvent être légalement opposés indépendamment de la question envisagée ici.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
Bien cordialement, Maître Pierre-François STUART
il y a 4 ans
Charles
Bonjour Maître,
Je vous remercie de votre réponse. Vous serait il possible de m'indiquer quels types de motifs pourraient être légalement opposés, indépendamment de la question posée ici?
La liste des éventuels motifs de refus est trop longue pour être envisagée de manière exhaustive au delà qu'elle nécessite une analyse approfondie du dossier de demande d'autorisation et de la règlementation applicable.
Néanmoins, il est déjà possible de penser à des difficultés de raccordement aux réseaux publics (notamment l'électricité en fonction de la distance de raccordement) ; des considérations d'ordre esthétique ; des considérations d'ordre sécuritaire.
Merci d'indiquer que la question est résolue en cliquant sur OUI.
Bien cordialement, Maître Pierre-François STUART
#Meilleure réponseil y a 4 ans
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