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Sujet (Cloturé) initié par Sodftil y a 2 ans - 3998 vues
Bonjour,
Nous constatons qu'au sein du lotissement où nous avons fait construire, la mairie ne respecte pas le PLU sur les constructions type maison accession et beginage, cependant ils se permettent de nous interdire de nous clôturer d'une certaine façon sur notre terrain et de ne pas faire d'enrober devant chez nous alors que sur leur projets rien est respecté. Est-ce que le PLU devient caduc ? Car nous sommes plusieurs propriétaires à rencontrer ce litige.
Suite à une division faite par le voisin, le terrain entre nos deux maisons a été vendu. une maison a été construite suite à l'approbation du pc en mai 2022
Le plu de ma commune précise que: "les climatiseurs apparents en façades sont interdits" pourtant mon voisin, après une demande préalable à l'urbanisme, s'est vu
Mon voisin à construit une maison et n'a pas respecté le plu soit, une construction à 3m de la limite séparative (1,80m) j'ai demandé au maire de venir
Ma construction a été édifiée par erreur à 4,40 m de l'espace public au lieu des 5 mètres imposés par le plu de la commune. elle est par conséquent non conforme
Cela fait bientôt 3 ans qu'il y a 4 caravanes + 1 chalet (taille supérieur à la cabane initialement présente et remplacé) qui sont habités par une famille 8-9
La construction en cours de mon voisin ne respecte pas la marge de recul de 5 mètres imposée par le plan local d'urbanisme de la commune (4,40 m au lieu de 5m)
Ma construction est en cours d'achèvement. le permis de construire, en conformité avec le plu a été autorisé avec l'obligation de respecter une marge de recul de 5
Je me permets de vous contacter car ce matin, j’ai eu la désagréable surprise d’avoir un courrier d’un conciliateur, suite à une plainte de mon voisin, parce que j’ai
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1 réponse
ROCHER-THOMAS
Bonjour,
Dans un lotissement les règles de construction peuvent être de deux sources différentes, soit le règlement propre du lotissement s'il a moins de dix ans, soit le PLU lui-même.
Au bout de dix ans seul le PLU devient applicable. Et il n'existe pas de caducité de ce PLU, il peut seulement être modifié ou révisé.
En tout état de cause, il appartient au maire de faire respecter le PLU mais aussi de le respecter lui-même pour toutes les décisions qu'il prend en matière d'urbanisme.
Vous pouvez me joindre en privé pour une analyse et un suivi personnalisés en cliquant sur "me contacter".
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Cordialement.
Eric ROCHER-THOMAS Avocat à la Cour Cabinet ERT
#Meilleure réponseil y a 2 ans
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