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Sujet initié par Carlotinail y a 5 mois - 1123 vues
Bonjour,je suis propriétaire d une rue privée ainsi que 5 autres co propriétaires je viens de faire le ravalement de ma maison et je voudrais la protéger des salissures dues au fait que la ruelle n est pas goudronnée par des bacs à fleurs . En ai je le droit ? Et si oui jusqu'à quelle distance de ma propriété Merci d'avance
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En tant que copropriétaire d'une voie privée, vous ne pouvez pas décider unilatéralement d'y installer des bacs à fleurs, car il s'agit d'une partie commune soumise à l'usage partagé de tous.
Toute modification, même pour protéger votre façade, nécessite l'accord préalable de l'assemblée générale des copropriétaires.
Sans cette autorisation, les autres copropriétaires pourraient exiger le retrait immédiat des bacs, considérant qu'ils entravent la circulation ou l'usage normal de la voie.
Il n'existe pas de distance réglementaire autorisée de votre propre chef ; seule une délibération votée en assemblée pourra valider l'installation et définir l'emplacement ainsi que les dimensions exactes.
Engagez une discussion avec le syndic pour inscrire cette demande à l'ordre du jour du prochain vote afin d'éviter tout litige de voisinage.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 5 mois
Carlotina
Nous ne sommes que 5 copropriétaires et pas de syndic. L ambiance n étant pas formidable...c était essentiellement pour protéger mon crépis des éclaboussures boueuse de la ruelle et des nombreuses manœuvres d un voisin pour rentrer sa voiture 4x4 dans son garage .
Sans syndic, vous êtes soumis au régime de la copropriété à forme libre, mais l'accord unanime des 5 copropriétaires reste juridiquement obligatoire pour toute installation sur une partie commune.
Installer des bacs sans leur consentement pourrait être considéré comme une entrave à la circulation, justifiant une action en justice contre vous.
Tentez une médiation amiable en soulignant la protection de votre façade et l'aspect esthétique pour apaiser les tensions. Sans accord écrit, votre risque de devoir retirer les bacs sous contrainte judiciaire est très élevé.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
#Meilleure réponseil y a 5 mois
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