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Nous mettons en vente une maison en pierre à rénover en campagne mais le chemin pour y accéder est un chemin communal (sur deux communes) non carrossable. il y est
En zone agricole (Zone A), la création d'un chemin d'accès et l'extension des réseaux pour une parcelle constructible voisine sont strictement encadrées par le Code de l'urbanisme.
En principe, la zone A est inconstructible, sauf pour des bâtiments liés à l'exploitation agricole ou aux services publics. Si votre parcelle enclavée dispose d'un droit de passage légal, vous pouvez y aménager un chemin, mais celui-ci doit rester sommaire et ne pas dénaturer le sol.
L'extension des réseaux (eau, électricité) à travers la zone A nécessite souvent une modification du PLU ou une dérogation au titre de la desserte de zones constructibles, sous réserve de ne pas compromettre l'activité agricole.
Une déclaration préalable ou un permis d'aménager sera indispensable pour valider la conformité des travaux avec les règles de protection environnementale. Contactez votre mairie pour vérifier si une servitude d'utilité publique autorise ce passage technique spécifique.
Merci d'indiquer que la question est résolue.
il y a 5 mois
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