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Sujet (Cloturé) initié par PC21il y a 4 mois - 1469 vues
Madame, Monsieur,
Je me permets de solliciter votre avis concernant un différend m'opposant à mes nouveaux voisins au sujet d'un empiètement ancien.
Je suis propriétaire d'une maison acquise il y a sept ans, construite en 1984. La parcelle mitoyenne était jusqu'à récemment un terrain boisé non bâti.
Il apparaît aujourd'hui que mon portail, ainsi que mon compteur Linky et mon compteur d'eau, empiètent d'environ un mètre sur la parcelle voisine. Ces installations ont été réalisées il y a plus de quarante ans, à une époque où le bornage semble avoir été approximatif. Elles sont restées en place de manière continue, apparente et non contestée depuis leur installation. Mes voisins me demandent désormais de procéder au déplacement du portail.
Au regard de l'ancienneté de la situation (environ 42 ans), je m'interroge sur l'éventuelle application de la prescription acquisitive trentenaire, dès lors que l'occupation a été paisible, publique et continue pendant plus de trente ans. Je souhaiterais savoir si cet élément est susceptible de me protéger juridiquement contre une obligation de remise en état, et quelles démarches vous me conseilleriez d'entreprendre dans ce contexte, sachant que mes relations avec mes voisins sont conflictuelles.
Je vous remercie par avance de l'attention portée à ma demande.
Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
Quelle démarche pour faire valoir le droit de trentenaire,,,,,? un avocat peut il s'occuper de faire cette démarche à la place d'un client? merci de vos
Je souhaiterai savoir si la prescription acquisitive (30 ans) d'un terrain agricole doit obligatoirement passer par le tribunal ? est-il possible pour le notaire
La propriété est un droit fondamental dans la mesure où il n'est pas seulement un droit reconnu par la législation civile. en effet, ce droit est reconnu et protégé par
Mon voisin (le 5e et là depuis 17 ans)veut construire une extension sur toute la longueur du jardin de sa propriété mitoyenne à la mienne mais voilà pour se faire il
J'ai une terrasse commerciale que j'occupe depuis 40 ans dans une copropriété puis je demander à la prochaine ag la jouissance acquisitive et prescriptive
Vous pourriez, au vu de ce que vous décrivez, faire valoir la prescription acquisitive (usucapion) y compris réduite à 10 ans puisque vous avez un titre de propriété suite à votre acquisition il y a sept ans.
Une jurisprudence récente a reconnu la possession continue, non interrompue, paisible, publique, non équivoque et exercée à titre de propriétaire par plusieurs propriétaires successifs.
La principale difficulté réside dans les éléments de preuve que vous devez constituer.
Cela peut commencer par un acte notarié mais ne sera pas suffisant.
Il faut réunir tous les éléments possibles (cadastre, mairie, photos, fournisseurs d'énergie ou de fluides, etc.) afin de démontrer la continuité et la durée.
Une fois le dossier constitué, il faut saisir le Tribunal judiciaire de l'endroit où se trouve la maison pour faire reconnaître la prescription acquisitive puis faire publier le jugement.
Pour ces deux derniers points il vous faudra faire appel à un avocat.
Merci d'indiquer que j'ai répondu à votre question en cliquant sur le bouton VERT. Cordialement.
#Meilleure réponseil y a 4 mois
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